首先因為自己的購房經歷有對利率計算方式有一定程度的研究，第二身邊小伙伴經常問到我這個問題，故此在這分享心得。
第一，等額本息和等額本金原則上對你的利率并無影響，可以簡單的理解為一種是初期每個月還的本金少，剩下的欠款本金就多，所以導致總體利息高；另一種則反之。對于兩種方式如何選擇，后期有需要我可以再談。
第二，說回來，這兩種貸款方式的利率按現有行情其實都是5.3%，利息部分即你剩余本金乘上利率和月份系數后的總利息，故此在有提前還款的能力的情況下，就看閑錢在你手里的理財利率能不能跑贏商貸部分的5.3%。如果理財利率大于商貸利率，就不選擇提前還款，如果理財利率小于商貸利率，原則上就可以選擇提前還款。當然考慮到資金流動性的重要性，還款金額的多少就是看個人對流動資金的需求。
接下來我會分享我自己購房經歷和裝修經歷，有想了解的經驗歡迎留言，分享的經驗可以讓你或多或少避免踩坑。
