有一房主私信小編我賣了房子，說他的房子這個月已經過戶了，但是中介才告訴他說銀行要明年一月才能放款，問小編為什么這么慢？今天小編就來講一講為什么年底貸款放款慢？如何查詢審批進度？

一、一般審批放款需要多久？

寫上一篇文章的時候小編有講過，一般審批在3-5個工作日，審批通過就可以過戶抵押，抵押辦完之后房主如果貸款還清，差不多7個工作日左右就能放款，現在整個二手房買賣要是順利，沒什么特殊征信問題，20個工作日就能全部完成。但是有一個特殊的情況就是每年年底，銀行的放款就變慢。

二、為什么年底貸款放款慢？

年底銀行審批放款慢主要是四個原因：

1、年底各大公司都要進行年終結算，銀行也不例外；

2、銀行自身的貸款額度變少了，為了合理利用，會優先選擇優質客戶；

3、為了跟第二年寬松的貸款形成鮮明的對比；

4、銀行攬儲來彌補空白期，使其有足夠的額度來實現第二年的開門紅

所以，買賣雙方要想快速辦完，最好選擇年初，年底的很多件都會被壓到第二年。

三、如何查詢審批進度

1、電話查詢：客戶打電話給客服，會有相關部門提供咨詢服務，告知你貸款進度如何；

2、官網查詢：一般銀行貸款機構都會有官網，在網站上輸入所需相關信息就可以進行查詢；

3、柜臺查詢：可以拿身份證和貸款銀行卡直接去銀行或者貸款機構的柜臺查詢；

4、聯系客戶經理：簽貸款合同時會有服務的客戶經理，有什么問題都可以找客戶經理幫忙解決；

5、App查詢：現在手機App還是很方便的，登陸銀行或者貸款機構app也可以查詢進度。

如果說急用錢的房主盡量避開公積金貸款的買家，如果能碰到現金買房的最快一天就能全部辦完，如果碰到年底放款慢的情況只能看買家資質，然后跟中介和客戶經理溝通，看看能不能加快審批進度。還有什么想要了解的，歡迎留言討論。