目前市面上常見的還款方式主要為以下幾種：
一、等額本息（余額計息）
等額本息指在貸款的期限內(nèi)每個月償還的月供是一樣的，其中包括一部分本金加一部分利息，本金隨著時間推移會越還越多，利息會隨著時間推移會越還越少，但始終月供總金額是一致的。
例：貸款100萬，年化4.9%，貸款30年，等額本息還款，月供5307.27元，利息總額910616.19元。
等額本息還款總金額要高于等額本金的還款總金額
二、等額本金（余額計息）
等額本金指每月按照最長還款期限分?jǐn)們斶€相同額度的本金，利息會逐月逐步減少，每月月供也會隨著利息逐步變少而總還款逐步減少。
例：貸款100萬，年化4.9%，貸款30年，等額本金還款，首月月供6861.11元，逐月遞減，利息總額737041.67元。
等額本金每個月還款總額是遞減的
三、等本等息（全額計息）
等本等息指在貸款年限時長里面，每月償還本金為一致，每月償還的利息也一樣；
例：貸款30萬，年化4.9%，貸款1年，等本等息還款，每月償還本金25000元，每月償還利息1225元，每月共償還26225元，利息總額14700元。
四、先息后本
先息后本指從每個月只需償還利息，貸款到期一次性償還最后一期利息和所有本金的還款方式。
例：貸款30萬，年化4.9%，貸款1年，先息后本還款，前11期償還利息1225元，最后一期償還利息加本金共301225元。
五、隨借隨還
隨借隨還指隨時借款隨時還款，銀行授信一個額度，在該額度范圍內(nèi)可以隨時提取出來使用，使用即開始計息，不使用不計息；隨還指的是隨時可以提前還款而沒有罰息，在借款人將銀行款項還進(jìn)去后，還款部分停止計息。
還款方式怎么選？
一般個人住房按揭貸款的還款方式為等額本息、等額本金。還款方式需要根據(jù)個人實際資金情況進(jìn)行選擇。等額本息與等額本金的區(qū)別在哪里呢？
1、等額本息開始時還款金額比等額本息多，壓力較大；
2、等額本金總支付利息比等額本息少（貸款金額越多，年限越長，兩種方式的總利息差距越大）。
等額本息還款適用于收入穩(wěn)定且規(guī)律的借款人，目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。
等額本金初期還款壓力較大，末期還款壓力很小，利息總額最少。適用于還款能力較強、有提前還款意愿的借款人。
等本等息每月月供額不變，每月歸還的本金和利息都相同，利息總額最高，基本只為小貸公司采用。適用于收入穩(wěn)定且規(guī)律的借款人，性價比相對較差。
隨借隨還和先息后本的優(yōu)勢
1、可以根據(jù)自己的實際情況來計劃資金如何使用。
2、提前還款沒有罰息、資金使用靈活，降低了資金的使用成本。
3、額度可以循環(huán)使用，提款時間快且方便。
4、先息后本的還款方式，月供壓力少、資金使用率高。
