都說買房是人生的首等大事，但現在的買房壓力跟六七十年代相比可以說是地獄模式，高房價也成為了諸多年輕人的一大苦事。而為了能夠順利買房，大多數青年人會選擇去銀行辦理按揭貸款。
不過，辦貸款就需要支付高額的利息。30年的房貸，利息都和本金一樣多了，所以很多人都會選擇提前來償還貸款，提前還貸到底值不值呢？今天我們來以30年的等額本息舉例，幫大家答疑。
首先要知道的是，房貸都是可以提前來還款的，無論我們選擇的是等額本金還是等額本息的還款方式。而向銀行申請提前還款有分為兩種形式，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
對于借款人來講，全部提前還款無疑是最劃算的，因為利息只需要計算到還款日即可了，不過今年銀行頒布了新政，提前還款要支付手續費了，而全部提前還款，背后需要充足的資金作為支持，并不容易實現。
那么借款人選擇提前部分還款的話，又分為3種還款形式。
1. 還款期限不變，減少未還款的金額
2. 還款金額不變，減短還款期限
3. 同步調整還款金額及還款期限
無論我們以上述的哪種方式進行提前還款，最終支付的總利息都會低于正常金額，但這并不意味著一定是劃算的。
如果我們是等額本息30年的房貸，建議大家不要拖到后15年來提前還款，這是因為，等額本息前期還的都是利息，后15年本金的還款比例才逐步上升。如果選擇提前還款，建議在前15年來進行提前還款是最為劃算的。
鑒于大家每個人的具體情況不同，經濟壓力不同，選擇提前還款之前，大家還是要多考量一下是否會影響到日常生活質量，若因為提前還款導致生活變得入不敷出，就沒必要了。
