看完最近熱播的電視劇《突圍》，
讓我感悟最深的，就是“潛規(guī)則”的可怕之處。
▲《突圍》片段
曼昆的經(jīng)濟(jì)學(xué)十大原理中提到：
人們在做決策的時(shí)候，會(huì)權(quán)衡利弊。
因?yàn)槿诵裕褪勤吚芎Α?/p>
而“潛規(guī)則”就是基于趨利避害的現(xiàn)實(shí)計(jì)算的結(jié)果。
正是這種“趨利避害”，讓很多人，為了利益變得毫無底線。
“潛規(guī)則”不僅僅是在職場，在裝修行業(yè)中，也被一些無良公司、工人發(fā)揮得淋漓盡致。
本篇文章就和大家聊聊，裝修行業(yè)中那些不被人知的“潛規(guī)則”，看了這些裝修中的“潛規(guī)則”，讓我省下的“裝修學(xué)費(fèi)”遠(yuǎn)不止2萬。
兩遍防水
▲防水不當(dāng)
防水的重要性，越來越受到人們的關(guān)注，因?yàn)樗粌H是關(guān)乎到墻面返潮、起皮等問題，還有可能造成樓下的漏水問題。
▲防水中的“潛規(guī)則”
可能大部分人都知道，防水要刷兩遍。
但是，大部分不知道這兩遍防水中也有著不為人知的“潛規(guī)則”。
所謂的兩遍防水，正規(guī)來講是兩遍防水都應(yīng)該刷到1.8m高，而一些無良公司，在第一遍的時(shí)候只刷0.3m的高度，以此來達(dá)到“偷工減料”的目的。
▲合理的防水
第一遍防水是很多屋主容易忽視的地方，就算偶爾發(fā)現(xiàn)了工人“偷工減料”，也會(huì)被以防止“墻磚脫落”的借口糊弄過去。
其實(shí)，正規(guī)的防水兩遍都應(yīng)該刷到1.8m高，為了防止墻磚脫落，選擇“墻剛地柔”的方式。
▲墻剛地柔
防水涂料是分剛性防水、柔性防水的。
剛性防水具有較好的封閉性，不會(huì)造成墻面的滲水，墻磚也不容易脫落，柔性防水具有很好的韌性，適合用在地面。
▲防水
所以，在做防水的時(shí)候，奉勸大家不要輕易被所謂專業(yè)人士“潛規(guī)則”，不然后期造成的損失遠(yuǎn)不止2萬元。
@家居設(shè)計(jì)師coco建議：做防水的時(shí)候一定要，堅(jiān)持兩遍防水刷到1.8米高、墻剛地柔，堅(jiān)持做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，才能杜絕后患。
櫥柜延米計(jì)算
櫥柜按“延米”報(bào)價(jià)的“潛規(guī)則”，幾乎每個(gè)商家都會(huì)有。
▲櫥柜
購買櫥柜的時(shí)候，商家會(huì)告訴你，櫥柜地柜+吊柜全包，每延米多少錢。
假如，報(bào)價(jià)每延米3000元，你家的櫥柜有3米，是不是覺得9000元就能搞定櫥柜呢？
如果你這樣覺得，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。
▲櫥柜中的潛規(guī)則
之所以說“大錯(cuò)特錯(cuò)”，是因?yàn)槔锩骐[藏許多讓你多花錢的“潛規(guī)則”。
例如：
- 等上門安裝的時(shí)候才告訴你，原櫥柜是臺上盆，如果想改成臺下盆需要多加600元！
- 櫥柜下方，藏污納垢不好打掃，想要加個(gè)踢腳板，加錢500元！
- 櫥柜上方的裸露的管道很難看，想要用門板包起來，加錢1000元！
- 臺面標(biāo)配的是人造石，想要換成好一點(diǎn)的人造石，加錢！
▲櫥柜中的潛規(guī)則
所以，@家居設(shè)計(jì)師coco在此提醒大家：在購買櫥柜前，一定要問清楚，如果不問清楚每個(gè)部位的詳細(xì)工藝和用料，后期就會(huì)出現(xiàn)扯皮，多花很多冤枉錢。
全屋墻面掛網(wǎng)
▲全屋掛網(wǎng)
家里裝修的時(shí)候，工長都會(huì)指著有裂縫的毛坯墻說，你家要不要做“全屋掛網(wǎng)”？
如果不做，后期墻面會(huì)很容易開裂。
于是，大多數(shù)人擔(dān)心后期維修增加成本，就選擇了全屋掛網(wǎng)。
▲全屋掛網(wǎng)
而我覺得，全屋掛網(wǎng)就是無良工人的“套路”，妥妥的智商稅。
墻面開裂的原因其實(shí)有很多，例如地面沉降、膩?zhàn)訉印⑷槟z漆等多方面原因，掛網(wǎng)只能防止因輕微震動(dòng)產(chǎn)生的裂紋，并不能說做了全屋掛網(wǎng)就完全不會(huì)開裂。
▲需要掛網(wǎng)的地方
@家居設(shè)計(jì)師coco提醒大家：全屋掛網(wǎng)屬實(shí)沒必要，純屬浪費(fèi)錢，后期該開裂的還會(huì)開裂。
大家只要記住，裝修時(shí)需要掛網(wǎng)的地方，只有以下5處地方：
- 新墻與舊墻的連接處。
- 墻面開槽，回填的地方。
- 新建的墻體。
- 廚房煙道的位置。
- 吊頂接縫的地方。
免費(fèi)設(shè)計(jì)、免費(fèi)報(bào)價(jià)
基本上，所有新樓盤在收房的時(shí)候都會(huì)有很多裝修公司去打廣告，銷售人員掛在嘴邊上的一句話就是“我們可以免費(fèi)設(shè)計(jì)，免費(fèi)出報(bào)價(jià)”。
其實(shí)這也是，裝修的一種“潛規(guī)則”。
裝修公司以“免費(fèi)”作為切入點(diǎn)來吸引業(yè)主，說白了這一步就類似于釣魚前放的魚餌。
所謂的免費(fèi)設(shè)計(jì)，只不過是基礎(chǔ)的平面圖，還有一些網(wǎng)上找的效果圖，有些裝修公司也會(huì)根據(jù)業(yè)主的戶型用簡單的軟件做一些效果圖，但是這些都是表象。
真正的設(shè)計(jì)師是沒有免費(fèi)這一說的。
要知道一套設(shè)計(jì)從基礎(chǔ)的布局到最后的效果，那都是要花費(fèi)很多時(shí)間和精力的，如果不收設(shè)計(jì)費(fèi)，那設(shè)計(jì)師的意義何在？
很多小公司為了吸引業(yè)主只能先以免費(fèi)來邀約業(yè)主，而那些不收設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)師往往都是被實(shí)習(xí)生或者助理，對設(shè)計(jì)也只不過是靠著“人體工程學(xué)”上的幾個(gè)尺寸而已。
至于免費(fèi)報(bào)價(jià)更是“可笑”，因?yàn)闃I(yè)主還沒有確定下來設(shè)計(jì)方案，怎么可能就做得了報(bào)價(jià)呢？
報(bào)價(jià)的依據(jù)應(yīng)該是設(shè)計(jì)，不同的設(shè)計(jì)對應(yīng)不同的價(jià)格，沒有設(shè)計(jì)也就沒有報(bào)價(jià)。
天下沒有免費(fèi)的午餐，你以為自己占了便宜，其實(shí)自己才是被割的“韭菜”。
找到一個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)師，他不僅可以給你舒適美觀的家，還能幫你做好預(yù)算規(guī)劃幫你省錢，省下來的費(fèi)用遠(yuǎn)不止一個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)。
地面打蠟
裝修里“潛規(guī)則”不僅僅是在裝修中，在裝修完也存在一些“潛規(guī)則”，例如地面打蠟，就是無良工人的“套路”。
▲全屋打蠟
剛裝修完的房子，大家都比較愛惜，這時(shí)候工人會(huì)建議，給地面做“打蠟”處理，美其名曰是地面保護(hù)。
其實(shí)，原瓷磚本身就是拋光打蠟的，完全沒必要再去花冤枉錢。
▲全屋打蠟
很不幸，我家在地面打蠟上就被“潛規(guī)則”了一次。
剛打完蠟的地面確實(shí)，光彩照人，但是，在通風(fēng)了一段時(shí)候去打掃衛(wèi)生的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)，瓷磚地面都是“油乎乎”的，一踩一個(gè)腳印。
最可惡的是，無論是用干拖布、濕拖布、洗衣粉、膩?zhàn)臃邸⑾礉嵕紵o濟(jì)于事。
▲地板清潔片
幸虧，后來發(fā)現(xiàn)了一款地面清潔神器，地板清潔片才算把地面清理干凈。
▲地板清潔片
所以說，地面打蠟純屬智商稅，完全沒必要去花那個(gè)冤枉錢。
日子過久了，如果覺得地面不夠光亮，平常使用地面清潔片來拖地就可以讓地面光潔如新。
而且拖完的地面不會(huì)留下水漬，還會(huì)讓家里有淡淡的香味。
▲地板清潔片
不僅僅是瓷磚不用打蠟，剛安裝完的木地板也必要打蠟。
除了純實(shí)木地板，像多層實(shí)木地板，日常的打蠟維護(hù)，完全可以用地板清潔片來替代，打掃衛(wèi)生間的同時(shí)就做了保養(yǎng)。
使用地板清潔片拖完的木地板，和未使用的，有明顯的差距。
經(jīng)常使用清潔片的區(qū)域，光澤感明顯。
釣魚式合同
我們在和裝修公司談合同的時(shí)候都離不開報(bào)價(jià)單，很多裝修小白，因?yàn)椴欢蜁?huì)只對比一個(gè)總價(jià)，最后挑選一個(gè)合同價(jià)低的裝修公司。
這種低價(jià)合同其實(shí)就是一種“釣魚式合同”。
只要你稍微了解一點(diǎn)行情，就知道這個(gè)價(jià)格基本上沒有利潤，但是總還是有人會(huì)抱著僥幸的心理以為自己“薅到了羊毛”。
其實(shí)，裝修行業(yè)的成本和利潤也算是相對透明化了，由于裝修公司太多，客戶太少，所以為了簽合同裝修公司就會(huì)在價(jià)格上“弄虛作假”。
就比如我家房子120㎡，坐標(biāo)南京，我當(dāng)時(shí)選的半包，有裝修公司報(bào)價(jià)10萬，有的報(bào)價(jià)8萬，有的報(bào)價(jià)5萬，其中有一倍的差距。
難道報(bào)價(jià)10萬的公司利潤真的有那么高嗎？
其實(shí)只要想想就知道，一分錢一分貨。
后來，我也是多次對比后發(fā)現(xiàn)5萬的那份報(bào)價(jià)單里材料都是比較低等的，連插座線和燈線都是1.5平的、衛(wèi)生間沉降池回填用的是建筑垃圾，這顯然不符合我的要求。
按照裝修公司一般毛利潤在30%-40%左右，5萬的報(bào)價(jià)中實(shí)際用到我家的成本最多也就3.5萬，我的房子是自住，不是出租標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)成本是根本不可能的。
雖然報(bào)價(jià)低的裝修公司前期也會(huì)承諾說零增項(xiàng)，保證售后等等，事實(shí)上這些都不可信，就算白紙黑字也是不可信的。
只要簽了合同，裝修公司覺得沒有賺到錢，那就會(huì)找你要增項(xiàng)，你不同意那就停工或者偷工減料，最后損失最大的還是自己。
?水電按實(shí)際結(jié)算
有些無良裝飾公司，會(huì)為了報(bào)價(jià)單上的價(jià)格“好看”，為了好談，就會(huì)把水電這一項(xiàng)去掉。
他們的說法是最后實(shí)測實(shí)量，用了多少米電線、網(wǎng)線、水管、底盒，都全部按照實(shí)際計(jì)算。
乍一聽好像也沒毛病，兩方都不吃虧，但是如果你聽信了這種說法，那么最后吃虧的一定是你自己。
水電工在施工的時(shí)候，隨便繞幾個(gè)圈就不知道要多出多少錢，而且人家還可以把繞線說得有理有據(jù)。
不懂的人只能聽他們“說啥是啥”，可能原本只需要2萬的水電工程，最后做到了4萬。
我覺得，最好的方式就是，在開始動(dòng)工前讓設(shè)計(jì)師出詳細(xì)的施工圖。
根據(jù)自己的生活習(xí)慣和實(shí)際需求，把每個(gè)開關(guān)插座的詳細(xì)定位都在圖紙上標(biāo)準(zhǔn)好，并且，以此為依據(jù)把水電報(bào)價(jià)提前列出來放在報(bào)價(jià)單內(nèi)。
詳細(xì)施工圖，是所有施工和報(bào)價(jià)的依據(jù)。
所以不管你的設(shè)計(jì)師有沒有收設(shè)計(jì)費(fèi)，都要強(qiáng)烈要求出詳細(xì)施工圖。
只有幾張“平面圖”的“施工圖”還是拒絕吧，后期出了問題說不清楚，只能扯皮。
有了施工圖以后，工人按圖施工，這樣驗(yàn)收的時(shí)候也方便有依據(jù)。
如果在施工過程中有需要調(diào)整的地方，就要求設(shè)計(jì)師針對調(diào)整的地方改圖，并且雙方在更改后的圖紙上簽字確認(rèn)，這樣對雙方都好。
工程部外包
我聽到很多裝修公司在介紹自己公司優(yōu)勢的時(shí)候都會(huì)說“我們工程不外包的，是自己做的”。
其實(shí)，現(xiàn)在市面上絕大部分裝修公司的工程，都是外包給項(xiàng)目經(jīng)理做的。
這些項(xiàng)目經(jīng)理和裝修公司也只是合作關(guān)系，并不屬于公司員工，同一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理可能同時(shí)接了幾個(gè)裝修公司的活。
施工工人就更不可能是裝修公司的員工了，基本上沒有幾個(gè)裝修公司能有實(shí)力到自己養(yǎng)工人，頂多是這個(gè)工人給他們公司干的活多和少的關(guān)系。
大多數(shù)裝修公司的流程，就是公司和客戶簽合同，然后公司從中拿走30%左右的利潤，剩下的70%包給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理從中賺取10%左右利潤，剩下的60%才是用到你家裝修時(shí)的人工材料成本。
項(xiàng)目經(jīng)理是不完全受公司控制的，這也就是為什么很多公司會(huì)低價(jià)簽單，最后項(xiàng)目經(jīng)理說沒賺到錢要增項(xiàng)的原因。
所以，@家居設(shè)計(jì)師coco建議：不用聽信裝修公司說的工程不外包的事，有些小公司可能設(shè)計(jì)師都只是兼職來的。
終身質(zhì)保
一般裝修裝飾工程的質(zhì)保是2年，隱蔽工程是5年。
但是有些裝修公司的報(bào)價(jià)就略高，他們會(huì)說他們提供的是“終身質(zhì)保”。
關(guān)于這種承諾，建議大家聽聽就好了不要當(dāng)真。
裝修公司每年倒閉跑路的不要太多，可能今天簽了合同，明天公司就不在了，靠什么支撐終身質(zhì)保的承諾呢？
這就和談戀愛的時(shí)候說“愛你一輩子”一樣，也許他當(dāng)時(shí)承諾的心是真的，但是你不能保證他一輩子不變。
與其提出終身質(zhì)保不如把施工質(zhì)量做得好一些，對我來說我希望我家的裝修終身用不到質(zhì)保。
裝修完工后，一旦要維修那就不是小事情，費(fèi)神費(fèi)力，質(zhì)保只不過是裝修公司給自己留的后路而已。
寫在最后:
文字略長，感謝大家的耐心閱讀，主要是想告訴大家的“潛規(guī)則”太多。
本篇精選了9個(gè)裝修中，比較隱蔽的“潛規(guī)則”，希望大家能及時(shí)的避坑，少花冤枉錢，只要把以上9個(gè)潛規(guī)則避開，我相信節(jié)省的費(fèi)用遠(yuǎn)不止2萬。
