導(dǎo)讀：個(gè)人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營。

個(gè)人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會(huì)收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)可以依法拍賣獲得金錢。

一.工作時(shí)間

無工作或單位工作時(shí)間比較短，工作不穩(wěn)定銀行就會(huì)判定借款人的還款來源不穩(wěn)定，逾期風(fēng)險(xiǎn)高，一般不會(huì)批貸。

二.個(gè)人負(fù)債或者隱形負(fù)債過高

負(fù)債過高銀行就會(huì)考慮借款人的還款能力是否能每月正常還款，也是有逾期風(fēng)險(xiǎn)的，很大概率會(huì)拒貸。

三.短時(shí)間內(nèi)個(gè)人征信查詢次數(shù)過多

個(gè)人征信查詢越多，銀行就會(huì)認(rèn)為借款人近期很缺錢，拒貸率很高

四.網(wǎng)貸小額貸款過多

借款人如果幾千塊錢都需要借，那么銀行肯定是不愿意放款的。

五.信用卡使用率超過80%

信用卡負(fù)債率高，計(jì)入負(fù)債，借款人每月超前消費(fèi)，銀行拒貸很正常。

以上就是導(dǎo)致個(gè)人房屋抵押貸款審批不通過的幾大原因

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