根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院此前發(fā)布的2020年7月中國房貸市場報(bào)告，2020年以來，房貸利率持續(xù)下調(diào)，已連續(xù)下降7個(gè)月。

7月，全國首套房貸款平均利率為5.26％，環(huán)比下降2個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.58％，環(huán)比下降2個(gè)基點(diǎn)。

房價(jià)階段性回調(diào) 漲幅首次收窄

據(jù)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，7月百城新建住宅平均價(jià)格為每15528元/㎡，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。

這是百城房價(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)自3月由跌轉(zhuǎn)漲后，首次出現(xiàn)漲幅收窄，房價(jià)展現(xiàn)出了跌勢。漲幅政策的收窄，主要是政策轉(zhuǎn)向?qū)鞘蓄A(yù)期產(chǎn)生一定影響。

其實(shí)，自7月以來，全國迎來一輪樓市調(diào)控政策收緊潮，多城出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。杭州、寧波、深圳、南京、東莞等8個(gè)城市陸續(xù)收緊樓市調(diào)控，樓市熱度有所下降。同時(shí)，在7月召開的房地產(chǎn)工作座談會(huì)上，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個(gè)城市人民政府負(fù)責(zé)同志參加座談會(huì)。

對于樓市，依然堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

那么，市場迎來拐點(diǎn)了？現(xiàn)在是時(shí)候買房了嗎？

就目前已出臺(tái)新政的幾個(gè)城市來看，其實(shí)年內(nèi)的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。

以杭州和深圳為例，杭州7月2日發(fā)布了樓市政策，整個(gè)7月成交面積為28.67萬平，環(huán)比下降了37%；深圳7月15日發(fā)布樓市新政，后的當(dāng)周二手房網(wǎng)簽為5143套，對比新政前一周暴增的10023套下跌近5成。

專家表示，從實(shí)際情況來講，房地產(chǎn)市場下半年整體“房價(jià)不漲的邏輯”還是會(huì)繼續(xù)延續(xù)，下半年房地產(chǎn)市場的政策風(fēng)向預(yù)計(jì)略偏緊。

而對于購房者來說，尤其是剛需一族，在遇到合適的樓盤，平衡好自己的實(shí)際需求，該出手時(shí)就出手，不要期盼房價(jià)會(huì)有大變化，同時(shí)，在目前房貸利率較為寬松的時(shí)候購房，也可以緩解一定的還款壓力。