劉云生
古人訂立重要合同，賣房賣地，包括法律允許的特定的買賣，買受人都會依照習慣要求出賣人一方的成年家屬全部打指模，防范其未來以共有權人或近親屬不知情、不同意為由主張合同無效。
《民法典》第490條和第493條有個規定，在合同上按指印，和簽字、蓋章具有同等法律效力。
這是一個新規定，也是一大立法亮點。既是對司法實踐證據認定規則的立法認可，更是對古老民間習慣的立法認同。
按照《合同法》第32條規定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。也就是說，書面合同只需當事人簽字或蓋章后即告成立。但針對民間古老的習慣法傳統和迫切的現實需求，最高人民法院在《合同法》司法解釋（二）第五條規定，訂立合同，應當簽字或蓋章，如果用摁手印的方式替代簽字、蓋章，法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
為什么要認可在合同上按手印的法律效力？因為古代百姓文化水平不高甚至不會簽字，也沒有什么私章，手印就是最好的身份證明。
這是按手印流行的一個原因。但更重要的是，在民間經濟、社會生活中，很多事情要鄭重其事，除了簽字、蓋章，很多場合都要求當事人按上手印。比如今天的房地產交易中，在自己名字、交易金額、違約金約定等核心條款中，都要求當事人按手印；至于男女雙方自我約定的婚姻條款，家庭的分家析產合同，更需要當事人簽字、按手印。
這樣看起來很瑣屑，過于謹慎，但卻避免了可能的風險和成本。房價暴漲期間，老公以自己名義賣掉房子，不到半年，房價蹭蹭上漲，老公老婆一嘀咕，于是，當妻子的出面了，狀告丈夫無權處分，自己沒同意，丈夫就單方面處分了夫妻共有的財產。為什么會有自己的身份證復印件和簽名？對不起，是老公盜用身份證，代簽姓名，不算數，不能產生法律效力。
房改以來，特別是房屋私有化、市場化以來，這樣的官司越來越多。如此一來，無論是真的不知情，抑或是純粹的道德投機，對買受人、對法院，甚至對房地產中介，都是一種潛在的危險或負擔，說不定什么時候就爆雷。拖死購房人，累死法官，還牽連上中介人。
所以，無論是買受人，抑或是房地產中介，都開始回歸習慣法傳統，簽押署名蓋章后，還得在核心條款、自己姓名下面按上手印。
合同上按手印有什么用？從宏觀層面考察，按手印的法律功能主要表現在如下三個方面：
第一個功能，確證身份，以防假冒。激光掃描時代，簽字、印章、指模造假都太容易。但在古代，簽字、印章造假較容易，但指模造假難度就太大。所以，根據宋代法律和司法解釋，合同都有法定的格式和要求，一旦出現假冒隱蔽欺瞞等情節，所有人都得承擔法律責任，而指印就是最重要的身份依據。所以，即便沒文化，可以不簽字，但必須打模。
宋代經濟發達，各類造假事件層出不窮，出現了大量的白日鬼、鉆鐵蟲、飛天蜈蚣，讓當事人防不勝防，地方官也無可奈何。《宋史·元絳傳》中記載了一個案例，一個寡婦屬于中產階級，家里廣有良田，一個姓龍的無賴子弟就誘騙寡婦的兒子賭博還放水債，要求用他家的良田抵押。一夜下來，寡婦家的良田十去七八。寡婦氣急了，報官求告。哪知道，無賴子弟不僅拿出了他兒子按手印的合同，合同上居然也有寡婦的簽字，還有寡婦的手印！所以，從縣里打到府里州里，手印是真的，寡婦只能一直輸。后來元絳來了，寡婦又敲響了登聞鼓，擊鼓喊冤。元絳拿著這合同，左看右看，終于發現了問題；事出反常必有妖，這合同是先打了指模，再寫的文字。換句話說，是無賴子弟把寡婦以前簽署合同的手印切下來，粘附在偽造的合同上。喊來無賴子弟一問：為什么先打模，后寫合同？無賴子弟當場認罪伏法。
第二個功能，手印代表了人身信用，可以有效防范無權處分。古人訂立重要合同，賣房賣地，包括法律允許的特定的買賣，買受人都會依照習慣要求出賣人一方的成年家屬全部打指模，防范其未來以共有權人或近親屬不知情、不同意為由主張合同無效。比如南宋紹興十年朝廷就通過法令、敕令形式，要求合同必須親自簽押或打模，否則合同無效。也就是說，代書合同沒問題，但簽押打模必須是本人行為，不得代理，以防各種情弊。
第三個功能，作為訴訟證據，以防欺詐。指模作為生物識別信息，很難隱匿、涂抹。根據唐代段成式《酉陽雜俎》記載，從唐代開始，江浙一帶經濟發達，人心求富，于是出現了一些防不勝防的合同詐騙手段。有些代書人的招文袋里藏著一件寶貝：烏賊的墨汁。寫出來的合同，白紙黑字，油光閃亮，表面上看沒問題，但過上幾年，紙還在，字沒了。這時候，手印就成為唯一的有效證據——沒有合同關系，你在空白紙上按手印肯定不是行為藝術，那又是什么意思？這不僅有利于辨別合同真偽，還有利于分配舉證責任，最大程度減輕合同風險。
（作者系廣州大學法學院教授 不動產研究院研究員）
來源： 深圳特區報
