北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

有句網上用爛了的話：歷史不會重演，但是總是驚人的相似。

人類社會，從古至今都在反復循環著各種事件。尤其是在投資領域，無論股票還是期貨，反復這牛熊漲跌，所有人都行踏準行情，但真正能做到的卻沒幾個。因為人們就算知道歷史，也不可能真正相信，就算是相信也沒用，貪婪會讓人失去理智，總覺得自己是幸運兒。

2007年初，美國的房地產市場就出現了危機的勢頭，但當時還沒有人在意，至少中國的樓市還在高歌猛進，股市也連續上漲。直到07年底，房價才真正停止了上漲，王石的拐點論也引起了全行業的討論。

2008年，對中國來說是真正不平靜的一年。從年初就是幾十年不遇的寒潮，整個南方被封凍，無數人回不了家。廣州火車站簡直成了難民容留所，苦不堪言。之后是512汶川大地震，近9萬人遇難和失蹤。緊接著又是奧運會勝利召開，中國人向全世界展示了形象，爭了光。

從08年3月左右，樓市下跌正式開始，全國的春交會都以慘淡收場，極少有城市能有什么業績。降價的風潮席卷全國，除了銀川等少數幾個城市，幾乎沒有能幸免的。到了08年9月，次貸危機引發的全球危機爆發，中國經濟也陷入了困境。

到當年年底的樓市，全國50個主要城市中，降幅達到50%的就達到了14個，有的城市跌幅甚至超過60%。

從地震之前我就在成都，當時的樓市慘不忍睹，0首付都不新鮮了，送裝修送家電都沒人買房，真正是災上加災。

但也就是在2008年11月，中國政府宣布救市，四萬億計劃推出了。當然，房地產并不在計劃當中，支柱產業沒有房子。但無論如

歷史總在不斷的重演，但歷史有無數個版本無數個片段，不到最后，誰也不知道是重演的哪一場悲喜?。?/p>

其實無論是地產人，還是普通百姓，沒人希望房價暴漲暴跌，平穩發展就好。但市場就像是酒量不大的小伙子，動不動就上頭，還無法控制，最后只能是強制手段。

都說今年像極了2008年，但我希望它不是！