買二手房不同于買新樓盤，新樓盤是直接和開發(fā)商簽合同，除了房屋質(zhì)量以及平米數(shù)是否和房本一致，一般不會(huì)發(fā)生其它中間問題。而二手房是通過房屋中介和房主簽訂合同，三方只要有一方心懷不軌，就會(huì)發(fā)生一些后期問題，比如說產(chǎn)權(quán)問題、過戶問題、抵押問題，等等，只要任何一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，后面的交易就很難繼續(xù)下去。在二手房交易中，有很多吃了虧的人，花了錢卻沒有得到真正的產(chǎn)權(quán)，因此大打出手，甚至鬧到了法庭上！
而一般聽到這樣的糾紛，很多人都把問題歸結(jié)到中介身上，覺得房子是跟中介買的，上當(dāng)受騙也是中介的問題，其實(shí)不然，大部分中介公司還是比較人性的，畢竟他們的公司不是做一單兩單生意，想要長期做下去就得有一定的信任度，再說了后期出現(xiàn)了問題，中介公司也是要跟著一起麻煩解決問題的，所以，中介公司一般是不會(huì)做出坑騙顧客的事的。
作為賣方，一些房主就會(huì)耍小心眼，以此來牟取不義之財(cái)，所以，大家在買二手房的時(shí)候不要只把目光盯到中介公司，老覺得中介公司會(huì)虧你，還要仔細(xì)留心房主。買二手房，一定要注意這3點(diǎn)，當(dāng)心被房主坑騙！
首先，選好房子后不要急著簽合同、交定金。三方一起到房管局查一下房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確定無糾紛，無查封無抵押，產(chǎn)權(quán)清晰后再簽合同交定金。若是這套房子還有其它抵押，或者產(chǎn)權(quán)不是一人所有，后續(xù)問題就比較麻煩，必須搞清楚再下結(jié)論。
其次，交完首付款后要把產(chǎn)權(quán)證留下。如果房主不同意，可以雙方一起去銀行共同開一個(gè)保險(xiǎn)柜，然后把產(chǎn)權(quán)證放在保險(xiǎn)柜里面，雙方到場(chǎng)才可以取，這樣可以防止房主一房兩賣，或者房屋再次抵押，市場(chǎng)上這樣的例子比比皆是，小心到時(shí)候弄得你血本無歸！
最后，過完戶后根據(jù)房屋的價(jià)值保留一到兩萬的尾款，等物業(yè)手續(xù)交接完成之后再付給房主，以防房主耍滑頭。
做到了這三點(diǎn)，就不必?fù)?dān)心，后續(xù)基本上是不會(huì)出現(xiàn)問題的。
