在房產更名時，要規避房屋產生其他相關費用的風險。那么，我們如何才能規避這種風險呢？
假如某位朋友買了一套二手房，而在辦理房屋更名時，發現原房主欠了很多費用，這個時候這位朋友該怎么辦呢？
根據我國房屋司法拍賣中競買公告第六條，所涉及的一切稅、費及其可能存在的其他費用均由買受人承擔。
且依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十三條、第十四條規定，人民法院在拍賣公告發布當日，通過網絡司法拍賣平臺，已公示上述信息，以及特別提示競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
以小牛來看，你在購買房屋的時候，一定要詳細了解到房屋所有的稅務和費用。如果在沒了解清楚的條件下，你所購買的房屋所產生的任何費用，都要由購買者承擔。
再舉個房屋更名的例子，假如你繼承了父母長輩們的房產，才發現自己繼承的這套房產需要補交很多的費用。這個時候你很費解，到底該不該補交這筆費用呢？
依據《中華人民共和國憲法》第33條和《中華人民共和國民事訴訟法》第180條的規定，繼承遺產應當首先用遺產清償被繼承人應當交納的稅款；其次，優先清償被繼承人生前所欠的各種債務。也就是說，既然你繼承了這套房產，那么就有義務承擔補交的這些費用。
看完以上內容，相信大家已經知道在購買二手房或者繼承房屋時，需要規避什么了吧？在此鄭重地提醒大家，規避房屋產生其他相關費用的風險時，應注意：
1、空置或閑置房屋要做到常管理，勤和物業公司溝通，相關水、電、氣、采暖等費用要定期查詢。
2、購房者應當查明需購買的房屋是否存在水、電、氣、采暖或物業等相關費用欠費，如有相關欠費，應讓原房主結清各項欠費后，再簽訂購房合同。
來源：牛城房產網
來源： 常州日報
