簽合同在于市場經(jīng)濟(jì)的社會來說，是件很平常的事情。在合同中約定違約金，以約束對方，使得自己的締約目的能夠?qū)崿F(xiàn)，這對于合同當(dāng)事人來說，也是情理中事。那么合同約定賠償原則有什么，有哪些？
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合同約定賠償原則有什么，有哪些？
江蘇維世德律師事務(wù)所程斯蘭律師解答：
合同約定賠償原則有：
1、完全賠償原則；
2、合理預(yù)見原則；
3、減輕損害原則；
4、損益相抵原則；
5、責(zé)任相抵原則。
根據(jù)《合同法》第一百一十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；
包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
江蘇維世德律師事務(wù)所程斯蘭律師解析：
法律禁止免除故意或重大過失造成財產(chǎn)損害的民事責(zé)任。出于維護(hù)社會道德和公序良俗的目的，《合同法》第五條規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)”。公平是法律追求的重要目標(biāo)之一，因此，即使合同中約定限額賠償，也應(yīng)考量合同中當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)是否對等，如限額賠償?shù)募s定顯失公平，則當(dāng)事人的責(zé)任不應(yīng)限于限額賠償?shù)暮贤s定。
根據(jù)公平原則，《合同法》第五十三條規(guī)定“合同中的下列免責(zé)條款無效：…因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。”
免責(zé)有全部免責(zé)和部分免責(zé)，而限額賠償?shù)募s定，我們認(rèn)為屬于部分免責(zé)，所以，該部分是否可以免責(zé)，也應(yīng)考量當(dāng)事人對財產(chǎn)損失是否存在故意或者重大過失情形，若當(dāng)事人是因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的，當(dāng)事人的責(zé)任不應(yīng)限于限額賠償?shù)暮贤s定。
因買賣合同中并未對買賣雙方任何一方單方毀約作出任何責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣方同意解除買賣合同的前提下，將扣除定金后的房屋首付款余額無息返還客戶；也可要求客戶繼續(xù)履約辦理按揭手續(xù)，如其拒絕辦理，則可以變更付款方式要求其支付余款，如其仍拒絕，則需與您的委托人商量是否采取訴訟手段要求客戶繼續(xù)履約，但在整個過程中，應(yīng)注意保留好證據(jù)。
程斯蘭律師，江蘇維世德律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，誠信待客，專業(yè)專注，公平公正，熱情服務(wù)，盡心盡職，努力維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)益。
