成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的，不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？一切不深入了解而得出的結論無疑是在坐井觀天，四川天暉法拍立足成都，輻射西南，截止目前，成功幫助130余名限購客戶在成都安家置業，零風險購買法拍房金額逾2億元
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法拍房最大的坑——清場交付問題
清場交付：也叫“交吉”，即將拍賣的房產交付給買受人。從法律上嚴格來說，清場交付本應該是法院執行過程當中的一個環節。對于買受人而言，能否順利收房關系到能否取得房產的使用權，也是房產所有權當中最重要的一項權能。
一、為什么說清場交付問題是法拍房最大的坑呢？
隨著法制環境日漸完善，很多法拍的問題處理都有規可循。過戶憑法院裁定繳清稅費就沒有問題；稅費、學位等提前做好盡職調查，情況基本都能掌握。但是作為老大難的清場交付問題依舊是個大坑！關鍵是各種情況都可能出現，導致處理起來時間、精力、費用成本的不確定性很大。
二、法院不負責清場交付房產的處理
對于法院負責清場交付的房產，收房基本不存在實質性障礙，只是申請程序及時間的把握會有所差別，熟悉操作能更好的對接貸款、辦稅、過戶等手續，節省各類成本。
對于法院不負責清場交付的房產也并非毫無辦法，可以根據房產占有人的情況分類分析及應對。
首先，團結一切可以團結的力量，梳理清楚我們可能可以獲得支持的“隊友”很重要。一是法院，雖然法院不會強制執行到底，但是法院也希望買受人能盡快收房以便更好結案，諸如申請法院出面通知占有人搬離，裁定要求水電部門停水電，這些事項都是可以尋求法院去做的；二是物業，縣官不如現管，物業作用不可小覷。物業是在房產所在地人手最為充足，調用成本最低的力量，也是強行換鎖、清空房屋或者其他事項很好的見證人員。物業出于收取物業費的需求，往往也是傾向于買受人一邊；三是當地民警或街道人員，面對可能發生的沖突，往往當地民警或街道人員也會出面協調，可以借助他們的力量給占有人施加壓力；四是換鎖師傅，也是絕對的關鍵人物，快準狠的換鎖手法和果斷配合往往能起到一擊取勝的效果。
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