混合貸款，顧名思義就是幾種混合在一起的貸款方式，這里包含了兩種：商業貸款和公積金貸款。下面我們來算一算吧！
坐標：山東省
先來看看公積金貸款額度吧，山東省公積金貸款額度算法如下：
貸款額度的計算有兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人貸款額度。
1. 可貸款額度不高于襲借款申請人及配偶貸款期內工資基數總額的40％（計算公式為：公積金貸款百額度＝借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月×貸款年限×40％）；
2. 借款人及配偶公積金賬戶存儲余額的15倍。如借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將原作為共度同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金交存額一并計算。
當然了這里40%，也不是說我工資高，我就能貸很多錢，這個貸款是有一個上限的，各省份好像也是不同的，我今天以公積金貸款40萬為例，向大家進行介紹：
從圖中能夠看到我設置的貸款期限為30年（這應該是房貸的最長時間了哈哈哈哈），公積金貸款金額里我填了40萬，而商業貸款是60萬，大家在這個圖中利率可以看到，公積金貸款和商業貸款的利率相差還是很多的，所以大家要是買房的話，千萬要用好這個公積金貸款啊。好啦，不說廢話了，下面讓大家看看最終的結果！
貸款100萬到底月供會達到多少呢？
好啦，大家都看到了，圖中有兩種，第一個是等額本息的算法，第二個是等額本金算法。這兩種算法的區別在于等額本息是30年內每個月的還款金額是一樣的，而等額本金的還款金額是逐漸遞減的，就是越往后月供將越小。
而且圖中能夠看到等額本金在30年里會比等額本息少還14萬多，但是讓我來選還是會選擇等額本息的方式，因為剛剛工作一般工資較低，雖然說等額本金每個月會減少一點，但是要達到等額本息的月供需要10年左右，這樣避免工作前期壓力較大。
大家有什么想法可以在評論中提出，對于山東房價虛高的現象有什么想法大家也可以討論一下。
