去年12月，來上海第4年，我搬了第7次家。
因為各種各樣的原因，我飄了，我居然開始改善型租房了。
我和男朋友兩人，接盤了地鐵站附近小區的兩室一廳。
這是一次完全錯誤的決定。
就是這套房子，讓我承受著我這個年紀不該有的壓力。
前幾天，總算把次臥租出去了。
好不容易從這個坑爬出來的我，迫不及待想和你們分享一下，這次慘痛的租房教訓。
01
如果你畢業好幾年，經濟沒那么窘迫了，總會和我們一樣，想住個舒服一點的房子。
也許是為了辦居住證，為了更寬敞的空間，為了有個正兒八經的客廳，為了遠離奇葩室友，為了離地鐵站近一點早上多睡10分鐘……
12月初找房時的我們，腦子就是這么瓦特的。
當時，住了不到一年的房子到期了，房東不租了。
我們被逼無奈，又開始找房。
因為男朋友工作沒變動，他經常加班，就想著以他為中心，找套附近的房子。
但是為了方便我上班，需要離地鐵近一點。
這次的目標是，房子干凈 +可辦居住證+離地鐵站近。
最好是一室戶，遠離奇葩室友；兩室也行，找個熟人合租也ok。
平時上班沒什么空，我們找的中介，挑了一個周末集中看房。
年前房子真的不太好找。
我們看了整整一天的房，附近小區看了個遍，起碼有10套，沒有一套滿意的。
原房一室的太少，兩房的要么房子太小了，要么太舊，好不容易看中的又不能辦居住證。
第二天一大早，終于看中了一套房，結果我們被房東嫌棄了嫌棄了棄了了……
她要把車位一起承包，只想租給一家人，而不是合租的小年輕。
嗯，租房這么多年，第一次被房東嫌棄，我一時有點難以承受。
02
下午，終于遇到滿意的房子了。
離地鐵站近，兩室一廳，房租8200，113平，什么都大，干凈如新。
就是……空空如也。
除了一張紅木餐桌，和次臥一個小衣柜，啥家具也沒有。哦，還有一堆上任租客留下的辣雞。
中介說，房東會把家具配齊，房租也可以講講價，降到8000沒什么問題。
我想著也挺好。
中介當場電話房東商量，掛電話后他一臉為難，“你們可以自己買家具嗎，房東說沒什么時間，也不知道你們喜歡什么風格的，價格方面，可以再商量商量。”
正常人看中介臉色就應該知道，這不是個正常的要求。
而我卻高興地轉圈圈。
天哪，這是什么神仙房東，可以自己買完全符合心意的家具！
“你們可以網上看一下滿意的家具，然后配齊家具大概要多少錢，再和房東談價格。”
出去的時候，坐在中介電瓶車的后座上，穿越別墅區，道路兩旁是金黃的銀杏葉……
我覺得，這就是我要找的房子！
那天我們逛了一下午TB，挑的都是中等價位的家具，總價大概要10000左右。
拿著清單，我們和中介談判，讓房東降價到7500。
結果房東說，小區同等面積的房子一個月房租是8600以上，最低價格是7800，但是可以給我們一個月空置期用來買家具，那些東西他都不要，退租時都可以自己搬走。
我們算了算，也還行。
而且我們肯定不會輕易搬家，這次要租他個兩年以上！
這是我們退的第一步，也是我們踩的第一個坑。
我簡直想穿越回去，扇死當初SB的自己。
租房的時候，千萬，一定，不要自己買家具。
自己買家具，費時費力費錢。
搬進去的一個月內，我們幾乎天天在拆快遞，組裝家具，
裝著裝著，總有種恍惚，我們只是租房而已，怎么感覺像是買了套房呢？
再一想，7800一個月的房租，都快和房貸一樣多了。
03
微信上，我們和房東初步達成協議，約定晚上簽合同。
房租7800，2年內不漲價，家具我們買。
這是我簽過最長的一次合同。
以前簽合同，10分鐘完事，這次整整花了2個小時。
談話末尾，房東說：之前和中介也說了，我們房租已經很便宜了，所以入住后，有什么電器壞了，都是你們自己更換，現在我知道的是，燃氣熱水器需要你們自己維修。
入住前就需要自己修電器的？
聞所未聞一臉懵逼，而且中介壓根沒跟我們提這回事。
“這個，中介沒跟我們說……”
房東：“我們房子已經很便宜了。”
房租確實便宜不少，再加上因為已經耗費一天時間，考慮到沉沒成本，我們退了第二步。
我們太年輕，和房東比起來，太嫩了。
這次談判可以說是節節敗退。
這是租房的第二大坑，租房時候，千萬不要有“來都來了”這種想法，不合理的條件，斗不過的房東，能跑多遠就跑多遠，干脆不要簽合同。
那不是租房合同，簡直是賣身契啊！
04
第一次看房，我們只是大概看了下戶型，沒有查看電器，門鎖、空調等為數不多的家具。
于是，我們要求再看一次，檢查是否還有別的電器家具需要更換。
果不其然，就這些寥寥無幾的家具，一大半都是壞的。
空調機螺絲松動，燃氣灶、花灑通通沒法使用。
房東稱，因為房租已經很便宜了，這些也沒多少錢，愿意和我們各自承擔一半。
我們又同意了，退了第三步。
住進去以后，我們又發現，次臥和衛生間的門鎖都是壞的，兩個空調已經不制冷了，廚房和衛生間的下水道管子動不動就漏水，都需要更換。
請了兩次保潔。
連門卡和鑰匙，都需要我們花錢。
這是租房的第三大坑，租房時候，千萬不要答應自己維修家具！！！！
這是個無底洞啊啊啊啊啊！
很多家具看房的時候是看不出來的，生活一段時間，毛病就全出來了。
05
搬進去一個月后，終于好像安定下來了。
除了次臥，遲遲租不出去。
這個房子吧，有點奇怪，戶型有點除了次臥，哪里都大。
115平的房子，只有兩室，結果次臥只有10平，小到令人崩潰！！！
還是朝北的。
我們好好裝修了下，看著還不錯。
年前的時候房子不好租，我們還沒那么捉急，想著年后來，肯定好租。
但是因為疫情的原因，大家都選擇按兵不動，有換房需求的，都選擇和房東續約了。
好不容易有幾個看房的，要么嫌房子小，要么說價格貴，有的覺得我們是情侶，情侶真的是租房鄙視鏈末端的……
房租市場整體都降價了，我們的價格從3500直降到3000，在各臺租房平臺掛了將近5個月。
推廣費都付了幾百。
直到上周末，才租了出去。
所以，租房的時候，最好不要整租，轉租的時候炒雞麻煩！
一定要整租的話，戶型一定要選好，房租一定要便宜，裝修什么的，都是次要的，戶型和價格才是關鍵啊！
