最近幾年，許多人都非常喜歡去偏遠的海邊買一套海景房。因為許多地方開發了旅游，于是配套就蓋了房子出售。許多人去旅游了一次，非常喜歡海邊的感覺，于是就非常想要在海邊有一套自己的房子。
因為一般我們去旅游住海景房，價格都不菲的，特別是節假日的時候。于是許多人就認為如果買了一套房子，那么自己可以自住省下租金，沒事就可以來海邊度假，也是一件非常浪漫的事情，而且還可以坐享房子升值。還有許多人考慮如果自己沒空來，也可以把房子出租，這樣一來也可以賺到租金。
正是許多人這種心理，于是許多開發商就捉住機會，在不少的海島上面開發了房地產，比如說廣東著名的汕頭南澳島跟陽江的海陵島，現在都開發了不少的房地產。
不少人都夢想著可以過上面朝大海，春暖花開的生活。于是購買這種海景房的人還是不少的。不過現在很多業主都已經后悔了，因為許多人買了這種房子之后才發現原來自己很少去住，而且租不出去，也賣不掉，最后是爛在手里了。
許多人去買房子的時候，都會被各種宣傳給吸引了，比如說開發商會跟你說這里將投入巨資來開發旅游，未來的增值空間非常好，另外一些開發商也會提供包租的服務，比如說包租5年之類的。
不過許多人買了房子之后，發現開發商承諾的旅游投資不見了，游客越來越少。游客少房子的價值也在下降。因為這些景區一般離市區都非常遠，除了度假會去住，平時這些房子幾乎沒有居住功能的。所以房子的價值跟旅游區人流是否旺息息相關。
還有一些人認為，反正是為了自己去度假，房子價值跌了也無所謂，反正可以省下一筆錢去住酒店。不過等到他們去度假的時候才發現各種問題來了，本來去度假就是要放松的，不過偶爾去一次卻要大掃除，而且房子離海邊太近了，所以濕氣太重了，房子里面的床被很容易就發霉了，家居損壞也是非常快的。錢花了不說，每次還非常累，本來想象美好的度假反而變成瞎折騰，幾次之后你就也就不會想要再去住自己的海景房了。
等到你自己很少去住之后，你就會考慮把房子出租。一般來說這些房子都是租給一些開公寓或者開客棧的人，然后他們再統一管理去出租給旅客。等于說中間要給二手房東抽水，所以你自己能夠收到的租金也不多。
另外因為一些景區的生意比較差，一些二手房東不會跟你包租，會采用分成的方式跟你合作，等于房子有人來住才有分成，如果沒有旅客來，你也不會有收入。隨著國內開發的海島游越來越多，相同類型的景區越來越多，景區之間的競爭也越來越大，游客也會被分散開。
一些投資客可能會被一些開發商包租的承諾吸引，不過事實上羊毛出在羊身上，一些開發商不過是提高了房價，然后再賣給你。實際上最后還是你個人來承擔的。所以大家也別輕信這些開發商包租的承諾。最后實際上往往還是你個人承擔。
許多房子位置太偏僻，為了吸引買家，開發商往往就會推出這樣的營銷手段，等到包租期過了，你就會發現根本租不出去。
等你發現房子租不出去，而且自己也很少去住之后，更尷尬的事情就來了，這個時候房子已經非常難賣掉了，你已經被開發商給深深套牢了，而開發商則早就賺到錢走人了。
所以說不管是投資，還是為了自己度假住，千萬別花錢去買這種房子，哪怕每次你去都住最好的酒店，其實最后花不了多少錢。許多人買了海景房，以為可自己度假也可出租，結果住不了也賣不掉，按照今年的行情，大家還是多存現金在手上，未來的情況真的是很難說。
