對于購房者來說，很多人覺得有錢就一定要買大房子，不僅是財富的象征，住著也氣派舒服，其實未必。如果你有實力買房，那么你是要直接買一套180-200㎡還是買兩套90-100㎡的房子呢？其實，最理想最劃算的做法是，買兩套90-100平的房子。這是為什么呢？
一、購房成本
一套180㎡的房子和兩套90㎡的房子真的差不多嗎？仔細算一下，差得還是蠻大的。90㎡以上的房子需要繳稅，并且面積越大收稅越多。并且大戶型的房子多半是高檔小區(qū)，裝修費和物業(yè)費也會多花錢，不管是自己住還是投資都不夠劃算。除了這些之外，如果是貸款買房的情況，大面積房子的首付和月供相對多，到了冬天收取的取暖費也是一筆不小的差額。
二、轉(zhuǎn)讓收益
這里指的收益，說的是將來轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租的收益。如今的房價形勢情況，大戶型的銷售及租賃市場對應(yīng)的范圍對象相對狹窄，畢竟，買得起大房子的人還是少數(shù)，更多的是剛需購房者購買二手房，顯然100平左右的面積要比200平面積更易被人接受。因此兩套稍小的戶型要比一套大戶型更吃香。假設(shè)手上是兩套90-100㎡的房子，自住一套，出租一套。按現(xiàn)在的市場價5000元來算（繁華地段價格會更高），每個月能夠多出一筆收入，自然而然要比單單一套房劃算的多。
三、戶型大小
其實，85-100㎡的房子戶型大小剛剛好。現(xiàn)在市面上的房子大多被設(shè)計成三室兩廳格局，戶型方正，特別符合大多數(shù)家庭的使用需求。一間主臥做起居室，日后有了孩子，家里來了老人，也能各自擁有自己的獨立空間，既不會產(chǎn)生多余的空置空間，也不會因為房子太小顯得擁擠。
在生活感受方面，大多數(shù)人更適合這種小一點的戶型。特別是年輕人，大多不愿意和老人同住，如果能買一套200㎡的大戶型，他們更愿意在同小區(qū)買兩套100㎡的房子，既保證相互的私密空間，也方便互相照應(yīng)，且90-100㎡的房子裝修改造更加靈活，如果不需要三室，也可以輕易改變成大兩室。
另一方面，如果是在高檔小區(qū)里的大戶型，通常不會在人來車往的鬧市區(qū)，會建在相對私密安靜的地方，那么醫(yī)院、商場、學校、市集很可能步行到達不了，生活上出門就要開車，如果家有老人，也會有諸多不便。
總之，不管是購買新房還是二手房市場，100㎡左右的面積對于大多數(shù)家庭來說，都是極具吸引力的。常聽老人們說，買房子就買100㎡，最大也別超過120㎡，這都是有實戰(zhàn)經(jīng)驗的哦。
