房產證改名主要有三種情況：直接添加、贈與、買賣。不同情況下需要的費用有差異。
1、贈予稅費
(1)直系親屬間贈與房產所需稅費：交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米;交易印花稅;土地收益金：劃撥土地繳納;契稅：4%;房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套;證照印花稅：5元/本;工本費：10元/本;個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%;營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。
(2)非直系親屬贈與稅費：除上述外，非直系親屬還需繳納營業稅：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業稅=評估值-購買房屋價款;超過五年(含5年)普通住房：免征營業稅。
2、買賣情況下改名費用
二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：
(1)對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業稅
(2)對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業稅
(3)對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅
看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：
(1)交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。首次購房指所有家庭成員。
(2)交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。
(3)房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。
(4)土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
(5)土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積
(6)契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
(7)個人所得稅，分為兩種方式：
①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%
②核定征收計算方法為:評估價格×1%
轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。
(8)土地登記費：33元/套
(9)交易評估費：評估價×0.3%
(10)測繪費：建筑面積×1.36
(11)如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%
