在北京，不是有錢就能買房的，需要條件，也就是購(gòu)房資質(zhì)，本文討論的資質(zhì)對(duì)應(yīng)的是70年住宅，不含商業(yè)和商住。
很簡(jiǎn)單，購(gòu)房資質(zhì)就三種：
北京戶口
工作居住證
五年社保
下面挨個(gè)說：
1.戶口
北京戶口是全國(guó)含金量最高的戶口，沒有之一。
限購(gòu)令自2010年出臺(tái)執(zhí)行至今，北京戶籍居民（不含大學(xué)生集體戶口）擁有兩套及以上住房的，暫停售房，也就是北京戶口限購(gòu)兩套（單身一套），這也是很多老北京手持多套房不愿意賣的原因，賣了就沒法買了。
應(yīng)屆生畢業(yè)解決幾乎是獲取北京戶口的唯一機(jī)會(huì)，每年找工作的時(shí)候戶口都是折磨畢業(yè)生的一大因素。下面舉幾個(gè)真實(shí)例子：
（1）小朱，畢業(yè)簽了交通委下面的事業(yè)單位，年薪10萬，一簽五年，違約金50萬，干一年違約金少10萬，現(xiàn)在干了三年，想走人交20萬，戶口幾乎是這工作唯一有吸引力的地方。
（2）小史，畢業(yè)簽了中科院某所，年薪15萬，拒絕了某為25萬的offer，解決了戶口，且單位規(guī)定可以給配偶解決戶口，可惜小史沒對(duì)象，用不上，現(xiàn)在想跳槽到某為多掙錢，攢個(gè)首付買公產(chǎn)房。
（3）哈哈，清華畢業(yè)，去了鵝廠，并且解決了戶口，這在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)屬于鳳毛麟角，蓋因個(gè)人條件極其優(yōu)秀，一般來說，想兼顧戶口和收入對(duì)于應(yīng)屆生來說幾乎是不可能的。
總的來講，應(yīng)屆生得到戶口必定會(huì)失去收入發(fā)展等一些其他機(jī)會(huì)，戶口口子逐年收緊，企業(yè)指標(biāo)也越來越少了，失去應(yīng)屆生身份，想通過積分落戶等方式就太難了，現(xiàn)在很多80后在賣方逃離北京，夫妻雙方?jīng)]有戶口是一個(gè)重要原因。
獲取戶口的其他方式還包括配偶、父母投靠，另辟蹊徑的有假結(jié)婚。
2.工作居住證
含金量很高，可以理解為北京綠卡，戶口能干的基本都能干，除了孩子高考，并且在入學(xué)上優(yōu)先級(jí)低于北京戶口。
購(gòu)房政策和戶口一樣（除了通州限購(gòu)）。
一般大單位都有指標(biāo)，再早之前花錢就能辦，現(xiàn)在越來越難了，單位內(nèi)幾乎都得排隊(duì)。
熟人小孫，14年本科畢業(yè)，滿兩年后16年就在度娘得到了工作居住證，順利買房，小郭17年碩士畢業(yè)在某東方上班，排工作居住證排了兩年了，所以占坑要趁早。
相比戶口，工作居住證還是好拿的多的，是很多碼農(nóng)的福音，畢業(yè)生想辦理工作居住證的可以在找工作的時(shí)候問一下，企業(yè)有沒有辦理資格和拿到的難度。
3.五年社保
即60個(gè)月連續(xù)社保，不能斷月，不可補(bǔ)交，無論是單身還是家庭，限購(gòu)一套。
這種情況偶爾也會(huì)遇到企業(yè)漏繳的，同事小李去年初接手了一套二手房就是這種情況，談好價(jià)格要走流程了，發(fā)現(xiàn)社保漏了，沒有資格，接到中介電話后小李也沒有再議價(jià)，順勢(shì)接手了。
不過通過這種方式購(gòu)房的還是少數(shù)，因?yàn)橐徊糠衷跐M五年之前就拿到了工作居住證，還有一大部分沒到五年就離開北京了。
完
