買(mǎi)二手房可以實(shí)地看房，但是由于二手房是現(xiàn)房，因此看房技巧有很多。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，二手房看房時(shí)間就比較有講究，很多購(gòu)房者基本上都是下班后才有時(shí)間去看房，而且很多人也指出二手房看房技巧：不看白天看晚上。那真的是這樣嗎，下面小編就來(lái)告訴你晚上看房到底對(duì)不對(duì)。
晚上看房的好處有哪些呢？
1、下班看房時(shí)間比較方便
由于白天業(yè)主和購(gòu)房者都要上班，時(shí)間湊到一塊比較不容易，所以晚上看房可以避開(kāi)上班時(shí)間，工作和找房?jī)刹徽`，特別的省心省時(shí)間。
2、晚上看房可以看到房子的隱藏情況
購(gòu)房者晚上看房更能了解房子周?chē)归g的情況。如有沒(méi)有噪聲、有沒(méi)有光源污染、房子的燈光情況、附近有沒(méi)有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來(lái)。
3、小區(qū)安全比較好查訪
購(gòu)房者晚上看房更容易了解小區(qū)的道路、治安和物業(yè)狀況，晚上小區(qū)的燈光情況、物業(yè)安保情況等都能更好的顯現(xiàn)出來(lái)。
晚上看房的缺點(diǎn)又有哪些呢？
1、安全問(wèn)題
晚上購(gòu)房者自己去看房的話(huà)，自身的人身安全就得不到有效保證。因此如果購(gòu)房者決定晚上去看房最好找人陪同前往，一方面可以保證安全另一方面可以看房更加仔細(xì)。
2、看房屋采光有難度
晚上沒(méi)有日照，購(gòu)房者沒(méi)辦法觀察房屋的采光情況。夜間觀察不到的細(xì)節(jié)問(wèn)題最好白天再看一次，做到互補(bǔ)，畢竟買(mǎi)房是大事，仔細(xì)一點(diǎn)總是好的。
3、小區(qū)缺陷會(huì)被隱藏
和房屋采光問(wèn)題一樣，晚上很多小區(qū)的問(wèn)題會(huì)被隱藏起來(lái)。
晚上看房重點(diǎn)看什么？
1、看噪音污染
晚上大部分人待在家里，享受放松休息的美好時(shí)光。這個(gè)時(shí)候如果要噪音就很難受了。因此購(gòu)房者晚上看房可以很好的考察欲購(gòu)買(mǎi)的房屋周邊噪音情況。
有些小區(qū)周?chē)古艡n、小吃店凌亂嘈雜，人聲鼎沸；有些小區(qū)靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡車(chē)禁行，可一到晚上車(chē)流量很大；還有些小區(qū)靠近農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是馬路市場(chǎng)，一大早就會(huì)鬧出很大的動(dòng)靜，讓人無(wú)法安寧。購(gòu)房者晚上去看房，應(yīng)該重點(diǎn)感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。
2、看小區(qū)安全
居家場(chǎng)所安全問(wèn)題尤為重要。購(gòu)房者晚上看房，一方面可以有效了解周邊治安環(huán)境；而是可以考察到小區(qū)本身的安保情況做的怎么樣。
3、生活垃圾處理的怎么樣
一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點(diǎn)之前會(huì)清理一次，因而，購(gòu)房者白天看房一般都不會(huì)注意到小區(qū)的垃圾問(wèn)題問(wèn)題。而晚上，生活垃圾相對(duì)多起來(lái)，購(gòu)房者這時(shí)看房，可以看看房子附近有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn)，附近垃圾味道是否嚴(yán)重等。
