1.契稅：首套房且面積90㎡以下，成交價*1%；首套房且面積在90—144㎡之間，成交價*1.5%；其他：成交價*3%。
2.個人所得稅：個人所得稅=計稅費用*1%(或1.5%、3%)；普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。個人轉讓自用2年以上且是家庭住宅，免征。
3.營業(yè)稅：個人轉讓購買2年及以上的普通住房，免征營業(yè)稅。未滿2年的，按5.6%征收。
4.印花稅：出售雙方各種0.05%。
5.土地增值稅：目前對于個人銷售住房的暫時免征。土地增值稅額=計稅費用*核定征收率。比如：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類似房產(chǎn)為5%。
房子買賣過程
第1步：擔心買到產(chǎn)權不清晰的房間是購房者們不敢自主出售的首要原因。前提是只要加強準備工作，這都不是問題。
第2步：看好房、確定房屋產(chǎn)權后，接著就是交付定金。記住：千萬不要請示這個環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的，要多留個心眼。
第3步：贖樓有2種植操作步驟：1.業(yè)主通過擔保公司，向銀行放貸贖樓，產(chǎn)生0.8%的擔保費和0.4%的利息，等買家庭房產(chǎn)證出來以后，再到銀行做按揭；2.買家庭通過擔保公司向銀行貸款，銀行再將贖樓款打給賣家庭，其中會形成一些擔保費。
第4步：購買雙方前往銀行簽訂資金監(jiān)督協(xié)議，各自在銀行業(yè)開設員工賬戶，約定在買方過戶完、領到新的房產(chǎn)證后，將首期款打給賣方。在出售順利完成的情況下有，銀行才會把首期款打給賣方。如果顯示出售終止的情況，則把首期款退還給買方。
第5步：簽訂書面合同時，需要關注四個方面，即：產(chǎn)權情況、房產(chǎn)總價、轉讓稅費及日期。
第6步：申請貸款時，可直接去找銀行的顧客經(jīng)理，他會幫忙解決。
第7步：過戶時，買賣雙方需要帶有上身份證、房產(chǎn)證以及房子出售合同等。
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