房屋贈(zèng)與、繼承、公證及夫妻財(cái)產(chǎn)是房地產(chǎn)交易比較常見(jiàn)的情形。但我們對(duì)此卻知之甚少，今天，跟隨林探長(zhǎng)一起往下了解紹房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、公證及夫妻財(cái)產(chǎn)有關(guān)知識(shí)。
壹、房地產(chǎn)贈(zèng)與
一、什么是房地產(chǎn)贈(zèng)與
房地產(chǎn)贈(zèng)與是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。另外，對(duì)非法定繼承人的遺贈(zèng)也屬于贈(zèng)與行為。
二、房地產(chǎn)贈(zèng)與有哪些注意事項(xiàng)
（1）直系親屬間房屋贈(zèng)與完畢后，購(gòu)房證明日期可以延用贈(zèng)與之前的購(gòu)房證明日期。
（2）對(duì)于有住房限購(gòu)政策的城市，贈(zèng)與視同買賣，受贈(zèng)人必須具有購(gòu)房資格。且受贈(zèng)的房屋計(jì)入房地產(chǎn)套數(shù)，受贈(zèng)人再購(gòu)買新的房屋時(shí)受限購(gòu)政策的影響。
（3）在稅費(fèi)繳納方面，贈(zèng)與視同買賣，按規(guī)定繳納契稅等稅費(fèi)，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（直系親屬間贈(zèng)與僅繳納契稅）
（4）非直系親屬間辦理房屋贈(zèng)與需要辦理房屋贈(zèng)與公證。
三、直系親屬贈(zèng)與和買賣應(yīng)繳稅費(fèi)對(duì)比
轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不能說(shuō)贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更合適，只能根據(jù)實(shí)際情況核算而定。以北京為例：
對(duì)北京而言，如果同時(shí)滿足下列條件，通過(guò)買賣轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)更合適：
（1）受贈(zèng)人名下無(wú)住宅房產(chǎn)；
（2）房子滿五年且是產(chǎn)權(quán)人家庭名下唯一住房；
（3）該房屋為普通住宅。
四、婚前/婚后贈(zèng)與應(yīng)注意哪些問(wèn)題
（一）婚前贈(zèng)與應(yīng)注意的問(wèn)題：
（1）以結(jié)婚為目的，房地產(chǎn)作為“彩禮”性質(zhì)的，若婚約不成，贈(zèng)與人有權(quán)要回房地產(chǎn)，但若是已婚，則不能收回。
（2）單純將房地產(chǎn)作為“禮物”進(jìn)行贈(zèng)與的，一般不能擅自撤銷贈(zèng)與。
（二）婚后贈(zèng)與應(yīng)注意的問(wèn)題：
（1）婚后贈(zèng)與特別是婚后夫妻共有產(chǎn)權(quán)，需要配偶出具書面同意贈(zèng)與聲明書。
（2）婚后一方擅自將共同房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)當(dāng)無(wú)效，因此隱瞞配偶贈(zèng)與房地產(chǎn)，配偶有權(quán)要回房地產(chǎn)。
五、什么是遺贈(zèng)
1、遺贈(zèng)主要指被繼承人通過(guò)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的形式，將遺產(chǎn)贈(zèng)與非法定繼承人的一種民事法律行為，因此遺贈(zèng)的對(duì)象一定是非法定繼承人。
2、設(shè)定遺贈(zèng)的人稱遺贈(zèng)人，接受遺贈(zèng)的人稱受贈(zèng)人或遺贈(zèng)受贈(zèng)人，通過(guò)遺贈(zèng)贈(zèng)與的財(cái)物稱為遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)或遺贈(zèng)物。遺贈(zèng)是單方的、無(wú)償?shù)姆尚袨椋豁氝z贈(zèng)人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受贈(zèng)人的同意。如遺贈(zèng)受領(lǐng)人先于遺囑人死亡，則遺贈(zèng)無(wú)效。
3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行順序優(yōu)先于遺囑和法定繼承，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑相抵觸的部分，遺囑全部或部分無(wú)效。
貳、房地產(chǎn)繼承
一、什么是繼承和遺產(chǎn)
1、繼承是指從公民死亡或者被宣告死亡時(shí)起，按照法律規(guī)定將其遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給所有繼承人的一種法律制度。遺產(chǎn)是自公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
2、死亡或被宣告死亡的公民，為被繼承人。繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。繼承一開(kāi)始，遺產(chǎn)的所有權(quán)便轉(zhuǎn)歸繼承人。
3、繼承人為一人的，繼承人單獨(dú)取得遺產(chǎn)的所有權(quán)；繼承人為兩人或兩人以上的，遺產(chǎn)在未分割之前為各繼承人的共有財(cái)產(chǎn)。
4、依據(jù)《物權(quán)法》，因繼承取得的房屋物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。但繼承人處分該房屋物權(quán)時(shí)，應(yīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
二、遺產(chǎn)繼承順序是怎樣的
繼承開(kāi)始后，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑，遺囑優(yōu)先于法定繼承。
依據(jù)《繼承法》，法定繼承順序如下：
第一順序：配偶、子女、父母；喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
法定繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
三、什么是代位繼承和轉(zhuǎn)繼承
（1）代位繼承被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。
（2）轉(zhuǎn)繼承轉(zhuǎn)繼承是指繼承人在繼承開(kāi)始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的合法繼承人代其實(shí)際接受其有權(quán)繼承的份額。
叁、房地產(chǎn)公證
一、什么是房地產(chǎn)公證
公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必需環(huán)節(jié)，但是經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)過(guò)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
二、房屋交易中常見(jiàn)的公證有哪些
（一）委托公證
1.應(yīng)用場(chǎng)景：本人不能到場(chǎng)辦理買賣房屋事宜，需要委托他人辦理出售或購(gòu)買房屋有關(guān)事宜的情形。
2.委托公證的備件
（1）辦理委托公證時(shí)，不需要受托人到場(chǎng)，委托人到場(chǎng)辦理，提供受托人的身份證明復(fù)印件。
（2）售房委托公證：身份證明、戶口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票、購(gòu)房至今的婚姻關(guān)系證明以及買受方的身份信息；
（3）買房委托公證：身份證明、戶口本、婚姻關(guān)系證明、買賣合同以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件或者網(wǎng)簽合同；
（4）代領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證委托公證：身份證明、戶口本、婚姻關(guān)系證明以及買賣合同；
3.到場(chǎng)人委托人到場(chǎng)辦理，如委托人為多人需要共同到場(chǎng)；
4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方正/中信/國(guó)信/方圓/長(zhǎng)安公證處均為 300 元/份，副本均為 10 元/份。
5.辦理委托公證的注意事項(xiàng)
（1）出售方辦理委托公證時(shí)，受托人不可以是買受方或買受方配偶；買受方辦理委托公證時(shí)，受托人不可以是出售方或出售方配偶。
（2）公證書上的內(nèi)容（姓名、身份證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)或房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）需與提供的證件內(nèi)容保持一致。
（3）若賣方公證，需辦理全權(quán)委托事宜（查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取證，注銷抵押等）；若買方公證，需辦理全權(quán)委托事宜（查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取證，辦理抵押等）；若買方產(chǎn)權(quán)證登記為多人時(shí)，公證書需體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人所占份額；賣方受托人不能是產(chǎn)權(quán)承受人；買賣雙方不能委托給同一個(gè)人；
（4）委托期限不能超過(guò) 6 個(gè)月；
（二）未成年人監(jiān)護(hù)公證
1.應(yīng)用場(chǎng)景：未成年人賣房或買房的，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證。
2.到場(chǎng)人：由未成年人的監(jiān)護(hù)人（即受托人）到場(chǎng)即可；
3.所需備件：監(jiān)護(hù)人本人的身份證明、戶口本、未成年人戶口本、親屬關(guān)系證明（若監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人在同一戶口本，則無(wú)需要提供）、結(jié)婚證；
4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中信/國(guó)信/方圓公證處均為 200 元/份，副本均為 10 元/份。長(zhǎng)安公證處 80 元/份起。
（三）遺囑公證
1.應(yīng)用場(chǎng)景
遺囑是公民依照法律和本人意愿，生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，去世后生效的民事法律行為。
2.辦理遺囑公證必須符合的條件
①遺囑人神志清楚，有行為能力；
②遺囑的內(nèi)容要合法，對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人要保留必要的份額；
③遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。辦理遺囑公證，由遺囑人居住所在地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。
3.到場(chǎng)人
遺囑是立遺囑人單方的法律行為，不需經(jīng)過(guò)他人確認(rèn)或同意。必須由立遺囑人親自到公證處辦理。無(wú)行為能力人和限制行為能力人不能立遺囑。
4.所需備件
由于遺囑公證時(shí)間較長(zhǎng)，程序繁雜，所以辦理遺囑公證須先到公證處與公證員預(yù)約。預(yù)約遺囑公證應(yīng)提交證件和材料如下：
①本人有效的居民身份證、《居民戶口簿》，集體戶籍的當(dāng)事人提供《常住人口登記卡》本人頁(yè)原件及經(jīng)過(guò)戶籍所在單位蓋章的首頁(yè)復(fù)印件；
②立遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。如:房產(chǎn)證、存折、存單、銀行卡、基金股票賬戶證明、車輛登記證、行駛證等。
③遺囑草稿；
5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
遺囑公證費(fèi)每件 400 元；遺囑公證需全程錄像，錄像費(fèi) 40 元；如果立遺囑人不能書寫，由公證人員代書，代書費(fèi) 100-180 元；
公證書要一式多份的，每加一份加 10 元。
（四）繼承公證
繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)。我國(guó)繼承法第二條規(guī)定，“繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始”。
1.應(yīng)用場(chǎng)景房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應(yīng)先辦理繼承，而辦理繼承應(yīng)首先做繼承公證。
2.到場(chǎng)人所有繼承人共同到場(chǎng)（不能到場(chǎng)需要提供授權(quán)委托書，委托書中需要體現(xiàn)是否接受繼承）。
3.所需備件申請(qǐng)人的身份證明、被繼承人的死亡證明及財(cái)產(chǎn)證明、全部合法繼承人的情況證明、被繼承人生前所立的遺囑（包括公證、自書、代書、錄音和口頭等）、繼承人放棄繼承權(quán)的需要在公證處發(fā)表放棄繼承的聲明、繼承人中有死亡的，需要提供其死亡證明。
4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因繼承人與被繼承人的關(guān)系及所占份額比較復(fù)雜，建議直接至公證處咨詢，以實(shí)際情況繳納費(fèi)用。
（五）贈(zèng)與公證
1.應(yīng)用場(chǎng)景
直系贈(zèng)與時(shí)贈(zèng)與合同需要公證。
2.到場(chǎng)人
贈(zèng)與合同公證必須由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親自到公證處辦理。如果受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人的配偶也要到場(chǎng)協(xié)助辦理公證；無(wú)行為能力人和限制行為能力人不能申請(qǐng)辦理贈(zèng)與合同公證。
3.所需備件
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)憑證原件。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)，受贈(zèng)人需到房產(chǎn)所在地的房屋管理部門開(kāi)具具有購(gòu)房資格的證明文件。
4.辦理贈(zèng)與公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：
（1）贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。
（2）贈(zèng)與人必須具有完全民事行為能力。
（3）贈(zèng)與合同公證由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
（4）如果贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的房屋僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確地將“所贈(zèng)與的房屋僅作為受贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)”的意思寫入贈(zèng)與合同。
（5）辦完贈(zèng)與合同公證后，房地產(chǎn)需要及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可能導(dǎo)致贈(zèng)與無(wú)效。
5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建議咨詢各公證機(jī)構(gòu)。
（六）譯本公證
1.應(yīng)用場(chǎng)景
外籍人士出售或購(gòu)買房屋，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證。
2.到場(chǎng)人
申請(qǐng)人到場(chǎng)辦理，若為代理人需要提供委托公證書；
3.所需備件
需要翻譯的文本原件、身份證明、戶籍證明，部分公證處要求提供婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票（或購(gòu)房合同）；
4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
中信/國(guó)信/方圓公證處 200 元/份，副本 10 元/份；翻譯費(fèi)另計(jì)，具體看翻譯的字?jǐn)?shù)。
肆、夫妻財(cái)產(chǎn)（婚姻法）
一、什么是夫妻財(cái)產(chǎn)制
夫妻財(cái)產(chǎn)制是規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律制度，包括夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益和處分等內(nèi)容，其核心是夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。《婚姻法》規(guī)范了夫妻約定財(cái)產(chǎn)制和夫妻法定財(cái)產(chǎn)制，其中夫妻法定財(cái)產(chǎn)制包括夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)制、夫妻共同財(cái)產(chǎn)制。夫妻約定財(cái)產(chǎn)制和夫妻法定財(cái)產(chǎn)制可以同時(shí)并用。
二、什么是夫妻約定財(cái)產(chǎn)制
夫妻約定財(cái)產(chǎn)制是指法律允許夫妻雙方采用協(xié)議的方式，將某項(xiàng)或某些財(cái)產(chǎn)確定為一方所有或雙方分別所有的制度。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定的內(nèi)容必須采用書面形式且合法，不得規(guī)避法律或損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。例如，夫妻不得利用財(cái)產(chǎn)約定逃避應(yīng)向第三人履行的債務(wù)。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用《婚姻法》第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
三、什么是夫妻法定財(cái)產(chǎn)制
（一）夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
依據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，下列房產(chǎn)為夫妻一方所有：
（1）一方的婚前的房地產(chǎn)。婚前房地產(chǎn)是指一方于婚姻登記前，購(gòu)買并登記于自己一人名下的房地產(chǎn)。若雙方婚后共同還貸，支付的款項(xiàng)及房地產(chǎn)增值部分，法院可判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。
（2）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房地產(chǎn)。
（3）婚后由一方父母出資，登記在出資人子女個(gè)人名下，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
結(jié)合實(shí)際情況，為了更加明確夫妻之間的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，最高人民法院作出了司法解釋，具體如下：
（1）結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
（2）結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
（3）婚后由一方父母出資，登記在出資人子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
（4）婚后由雙方父母出資，登記在一方子女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
（5）夫妻一方婚前購(gòu)買，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，登記在首付款支付方名下，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償
（二）夫妻共同財(cái)產(chǎn)制依據(jù)《婚姻法》，除夫妻之間有書面約定及依法應(yīng)為夫妻一方所有的房產(chǎn)外，夫妻在婚姻存續(xù)期間所得的地產(chǎn)，歸夫妻共同所有，包括因繼承或贈(zèng)與所得的房產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎(jiǎng)金；
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)。結(jié)婚前的戀愛(ài)期間或訂婚期間不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，而婚后夫妻分居期間或離婚訴訟期間則屬于婚姻存續(xù)期間。夫妻對(duì)共同所有的房產(chǎn)，有平等的處分權(quán)。夫或妻對(duì)夫妻共同所有的房產(chǎn)做出重要決定，如出賣房產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。
以上內(nèi)容涵蓋了房屋的贈(zèng)與、繼承、公證及夫妻財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)介紹，希望能對(duì)大家有幫助，也歡迎分享轉(zhuǎn)發(fā)。
