貸款購買房屋的話，首先都是要先交一筆首付款的，首付款一般是按照總房價的一定比例來繳納的，總的計算下來也是一筆不小的費用，所以交首付的時候，購房者一定要慎重考慮清楚，但生活中，常常有一些購房者交了首付之后卻買不到房子的情況，今天小編就來講講，首付交了貸款辦不下來該怎么辦？交首付要注意什么呢？
首付交了貸款辦不下來怎么辦？
購房者交首付的時候也就是需要簽購房合同以及辦理貸款手續的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。實在不行的話，購房者就可以考慮放棄這家銀行，換其他銀行申請。
交首付要注意什么？
1、注意開發商資質
選房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，購房者一定要搞清楚開發商的資質如何，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那么，怎么辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。
2、了解退首付的條件
交首付的時候是需要簽購房合同的，那購房者就要注意購房合同中關于退首付款的規定，比如，當購房者的房貸被拒了，無法繼續執行購房合同時，那么賣方就應該退還首付；又或者當賣方出現延期交房的情況時，購房者就應該有權要求退還首付。總而言之，如果你不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣方協商退首付的標準。
3、別輕信口頭承諾
有些購房者交首付是因為銷售人員在推銷房子的時候給出了一些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說出的，尤其是為了哄你買房時的各種口頭承諾。比如，在買房時，為了讓購房者盡快交首付，開發商往往會許下美好的口頭承諾，比如現在買房贈送裝修或者家具家電，又或者免交一年的物業費。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒有將口頭承諾寫入合同中，那么開發商就有可能不兌現。
4、注意付款方式
房產交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
以上就是關于首付交了貸款辦不下來該怎么辦以及交首付要注意什么的介紹了，在這個高房貸的時代里，本來湊齊首付就已經很難了，如果到最后首付白交了，相信大家都會非常的后悔，沒有購房經驗的朋友，希望小編所講的內容能夠幫助到您。
