房產(chǎn)作為千百年不變的剛需，“房子”的概念也深深烙印在每個(gè)人的基因中，不論是從古到今，還是從中到外，沒有一個(gè)屬于自己的小窩，總會(huì)讓人心里發(fā)虛。
買了房就會(huì)有房產(chǎn)證，很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證竟然有兩種顏色，紅的和綠的，到底是什么意思？它們有啥區(qū)別？
我們常見的房產(chǎn)證是紅色本，買過房的人應(yīng)該都知道紅本的房產(chǎn)證是個(gè)人的，也就是我們所說的商品房的房產(chǎn)證，而這種證一般要在我們買房兩年之后才能夠辦理。
這種證在法律的面前屬于私人財(cái)產(chǎn)，你可以出租、抵押或者轉(zhuǎn)手，并受到法律保護(hù)。并且在遇到拆遷的時(shí)候也都會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償。
綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權(quán)益。
最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權(quán)利，但卻沒有轉(zhuǎn)租和買賣的權(quán)利，也不能進(jìn)行銀行的抵押貸款。
但值得注意的是，綠色的房產(chǎn)證也是可以申請轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的。在轉(zhuǎn)紅本時(shí)，不僅要符合其他的要件，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊差價(jià)。
