購房者在購買二手房的時候會繳納各種稅費，除了中介費之外還有很多稅費要交，這跟我們在買新房的時候是不一樣的，那我們購買二手房的時候，這些稅費并不一定都是由購房者來交。那這些稅費到底應該由誰來交？有誰來承擔這些稅費的成本呢？
【1】中介費
現在大家比較認可的就是中介費由購房人來交，由購房人來承擔購房中介費的所有費用。而其實作為購房者來說，在購房子而作為業主賣房來說，也是要通過中介來賣房的，這種情況下，作為房產中介實際上是服務了雙方的。在很多城市的收費方式上也有差別，有些城市是業主收益部分，客戶收益部分是由雙方來共同承擔付給房產中介的中介費。其實作為中介費，是中介公司收取，其實也是服務了購房者，也服務了賣房者。這種情況下，也算是比較合理的。也有很多城市是由購房者全部承擔購房中介費，這種情況下，是作為購房者主動找到，房產中介，在某種程度上是免費為業主服務幫業主出售房屋。不知道大家的城市，都以什么樣的收費方式呢？可以，確定的是很多城市的收費方式都不一樣，但是都已經形成了約定成俗的方式可以說這些方式大家都能接受的前提是，這幾種收費方式并不離譜。
【2】契稅
作為房產契稅來說可以說是，毫無疑問的是由購房人來繳納。而作為契稅的標準也是，由買受人來承擔購房的契稅，而這個費用也跟購房者的實際情況有關，購房者，根據購房者的購房面積，同時根據購房者購買的套數來決定購房者繳納的標準，所以說這個費用跟購房者是密切相關的，也是由購房者來繳納，這個情況在全國性都是統一的，而且是無論新房還是二手房，都是統一的繳納標準，也是由買方來交。
【3】維修基金
我們在購買新房的時候都會出現維修基金這一項，而我們購買二手房的時候很少會出現購買微信這一項，這是什么情況呢？因為作為維修基金我們在購房的時候只需要再購新房的時候購買一次就可以了，而我們在購買二手房的時候，很多情況下是，在購買房子的時候，把維修基金隨同房產一起購買，這種情況下，我們在過戶的時候，不僅把房子過戶也要把維修基金過戶到購房者名下，這種情況也就相當于，我們這個錢并沒有進行，而是進行了一個維修基金的過戶。其實這里可以說關于維修基金是不存在二手房繳納的問題，也就是說在購房者進行購新房的時候有購房者繳納，而購房者在購買二手房的時候這些費用有，原來的購房者直接過戶為購買二手房的購房者就可以了。
【4】個稅
個稅又稱個人所得稅，是由業主，因為出售房產而獲得資金的，一種稅收。從這個方面來理解，也就是說個人說的是需要賣房者來承擔，由賣房者承擔個人所得稅的所有費用，而個人所得稅的費用，跟賣房的又密切相關，當賣房者的條件達到一定標準之后，就可以減免個稅?？梢哉f的是個稅跟賣房的是密切相關的，但實際情況中，個稅有一部分是要買方來承擔。也就是說有業主把房價將一部分，把這個稅費讓利給購房者，這種情況下有購房者再去承擔稅費，可以說最終雙方所達到的目的都是一致的，也就是說，原本由賣房者所要承擔的個稅，在賣房者優惠了一定的房價之后，由購房者承擔稅費，這就相當于一個稅費轉嫁，但是作為購房者來說購買的房價，也是因為幫賣房的承擔的稅費，而在房價上得到了相應的補償。那我們可以最終得出結論，個稅還是有賣方實際來承擔。
【5】營業稅
營業稅可以說跟個稅一樣，是因為業主在出售房子的時候得到了盈利，而需要繳納的營業稅，這種情況下，更瞌睡的情況可以說有類似的情況。以同樣的情況由業主來繳納，但是實際情況中也有很多時候是由，購房者來講呢，購房者繳納的情況下，當然也是需要作為業主來說，他們要在房價上做出一定的讓步。
通過這幾種稅費的了解，可以看到對于稅費的繳納的方式多種多樣，而由于各個地方的不同，繳納方也不一樣。但實際上，作為繳納本身上是有一定區別的，也就是說應該購房者繳納的和應該賣房者所繳納的費用，在法律法規上有明確的規定，實際來講雖然方式有所不同，但還是有繳納方實際承擔了這些費用。
