最近，有好多粉絲都在留言問

公租房的相關問題

今天，小編就挑了3個

大家比較關心的問題

來為大家答疑解惑

問題一：

答：家庭年收入10萬以內指的是稅后收入——可支配收入

申請家庭收入證明中“上年本人收入合計”為家庭成員申請當月前12個月的可支配收入，包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括個人交納的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費、住房公積金和個人所得稅。

問題二：

答：可以續租，不能購買。

注意：公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。

問題三：

答：不可以!

依據：在北京市住房和城鄉建設委員會官網答疑解惑專欄上，有市民咨詢“北京市的公租房后期可以購買嗎?也就是產權可以歸個人嗎?”，官方的回復內容是“北京市的公租房只租不售”。

北京公租房不能出售

只能采取租賃的方式

出租給符合條件的保障家庭

所以，北京公租房不可以買賣

申請公租房必知

公租房，一般指公共租賃放指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

01"三房"輪候家庭：即廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

三房”輪候家庭是？

指的是已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭。

簡單說，三房輪候家庭就是指廉租房、經適房及限價房輪候家庭。

什么是三房輪候優先？

三房輪候家庭是指廉租房、經適房及限價房輪候家庭，除三房輪候家庭外還有公租房輪候家庭，在搖公租房時，三房輪候家庭優先于公租房輪候家庭配租。

也就是說，這個優先是相對于(本次)公租房來說的，這次算優先，不是指你限價房配售時也優先哦。

02其他具有本市城鎮戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

注：市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

03外省市來京家庭（新北京人）

申請人應具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含)
申請人持有本市合法有效的居住證
申請人家庭成員在北京均無住房
申請人在京(項目所在區)連續繳納社保或個稅滿5年(60個月及以上)
申請人須在京工作，工作單位須在北京注冊，所處行業符合北京市產業發展需要

注：各區的公租房項目一般會要求申請人必須在所在區工作(主要看社保繳納地)，比如朝陽區的公租房，申請人必須在朝陽區繳納社保，在其他區繳納社保的不可以申請。當然，具體還是要依各項目而定。

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04產業園區

主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區人民政府批準后實施。

廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租；
申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優先配租。

公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。

承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

(一)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;

(二)租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;

(三)租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

特別提醒

一是按照有關規定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣!

二是入住公租房后不可以轉租、轉借，否則房屋將被收回!

三是申請公租房是不需要繳納任何費用的，市和區住房保障部門也不會委托任何單位代辦公租房申請和租賃業務，凡是打著代辦公租房手續，收取高額手續費的，一定是騙子!千萬不要上當!

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