◎記者 梁銀妍
上海證券報記者獲悉，中國證監會將抓緊完善REITs信息披露體系，強化臨時信披要求，提升披露頻次、及時性，客觀準確反映底層資產運營情況，并研究推動將REITs納入互聯互通機制。
證監會債券部主任周小舟7月6日在“民生、消費、產業REITs發展峰會”上致辭時表示，當前，證監會正著力推動REITs市場常態化發行，完善基礎制度、加強市場監管，推動公募FOF產品配置REITs、加大做市商分類評價考核激勵等工作取得積極進展。
他表示，下一步，證監會將抓緊完善REITs信息披露體系，強化臨時信披要求，提升披露頻次、及時性，客觀準確反映底層資產運營情況；加大力度推動社保基金、養老金、企業年金等配置型長期機構投資者參與投資，積極培育專業REITs投資者群體；研究推動將REITs納入互聯互通機制，提升對外開放水平，引入境外投資者，促進REITs市場平穩健康運行。
截至目前，共有33只產品獲批首發及擴募，募集資金近1000億元，回收資金帶動新項目投資超5600億元，資產范圍覆蓋產業園區、高速公路、倉儲物流、污水處理、清潔能源、保障性租賃住房和新能源等十大領域，市場規模效應、示范效應日益顯現。
周小舟總結稱，試點3年來，我國REITs市場保持良好發展勢頭，資產范圍穩步擴大，基礎制度加快建立，監管框架基本構建，市場運行總體平穩。當前REITs市場發展面臨新機遇，證監會將繼續堅持服務國家戰略和實體經濟發展的根本方向，持續推動深化市場改革開放，健全市場功能，助力提高直接融資比重，推動REITs市場行穩致遠。
周小舟表示，希望原始權益人和資產運營管理機構進一步樹立資產上市的意識和理念，著力提升運營質效，主動做好信息披露，加強投資者關系管理。管理人和中介機構要提升專業能力、強化主動管理職能、自覺歸位盡責。各類投資者要強化價值投資、長期投資理念，建立健全REITs投研體系，優化內控制度建設。
周小舟表示，后續，證監會將在公司法、證券法的框架下，積極配合全國人大常委會法工委、司法部等有關方面加快推進REITs專項立法，按照優化契約型REITs、研究推出公司型REITs的思路，推動兩類產品協同發展，為我國REITs市場高質量發展夯實制度基礎。
“REITs試點階段采用了‘公募基金+資產支持證券’的契約型產品結構，是現有法律制度條件下的積極探索和有益創新。經過3年多的試點實踐，REITs發行、交易等各項制度初步經受住了市場檢驗，取得了積極效果，其功能日益得到發揮。但隨著常態化發行深入推進、市場達到一定規模，REITs專項立法亟待加快推進。”周小舟強調。
