一、《深圳市保障性租賃住房管理辦法》制定背景是什么？
為全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的決策部署，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）中完善住房保障體系的要求，結(jié)合深圳市實際，制定《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范保障性租賃住房租賃、運營、監(jiān)督管理等活動。
二、保障性租賃住房面向哪些對象出租？
保障性租賃住房的出租對象包括符合條件的新市民、青年人及各類人才。
三、政府組織配租的保障性租賃住房申請條件是什么？如何申請？如何監(jiān)管？
申請政府組織配租的保障性租賃住房，需滿足《辦法》第十一條規(guī)定的條件，主要包括在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件、正常繳納社會保險等。住房建設(shè)部門可以結(jié)合實際情況設(shè)定其他申請條件，具體申請條件在配租通告中載明。
申請政府組織配租的保障性租賃住房的，申請人按照住房建設(shè)部門發(fā)布的配租通告，登錄住房信息平臺→在線提交認(rèn)租申請并簽署誠信申報聲明→住房建設(shè)部門審核并公示合格名單→通過抽簽、搖號等方式確定選房名單和選房順序→選房→簽訂租賃合同。
申請人申請政府組織配租的保障性租賃住房，存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者不正當(dāng)手段違法行為，將通過罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式處理；承租人在承租政府組織配租的保障性租賃住房期間，存在擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借、改建、擴(kuò)建保障性租賃住房等違法違規(guī)行為，將通過限期改正、罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式處理。
四、社會主體出租的保障性租賃住房申請條件是什么？如何申請？如何監(jiān)管？
申請社會主體出租的保障性租賃住房的條件是在本市特定區(qū)域無自有住房、未正在本市租住具有保障性質(zhì)的住房。承租產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍不受前述條件限制。
申請社會主體出租的保障性租賃住房的，申請人向住房租賃企業(yè)提出認(rèn)租申請，通過住房租賃企業(yè)等運營管理單位自有或者第三方交易平臺簽訂租賃合同。
承租人在承租社會主體出租的保障性租賃住房期間，存在以租代購等方式變相購買保障性租賃住房等違法違規(guī)行為，將通過限期改正、罰款等方式處理。
（原標(biāo)題《〈深圳市保障性租賃住房管理辦法〉政策解讀》）
