在過去，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展一路高歌，只見漲不見跌，尤其是一二線城市的房價更是水漲船高，這讓大家普通認為買房就是穩(wěn)賺不賠的投資，同時也是跑贏通貨膨脹的主要措施。事實證明，近十年來，的確有不少人因為投資房產(chǎn)而賺的盆滿缽滿。
但是隨著住房不炒的多次提出，遏制過熱的房價，如今又陸續(xù)出臺了一些調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場走向低迷。在這種情況下，有人就想知道，現(xiàn)在的房產(chǎn)還值得投資嗎？手中的閑錢放在哪里更好呢？對此，內(nèi)行人說出了真實的答案，一起往下看。
一、空房率
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，當前我國城鎮(zhèn)空房率還是挺高的，大約為20.4%。盡管隨著我國城鎮(zhèn)化速度加快，人口流動性越來越大，再加上經(jīng)濟發(fā)展方面等等原因，大家對于住房的需求也在不斷增長。
但是因為現(xiàn)在很多家庭都已經(jīng)擁有了多套房產(chǎn)，如果這些房子用于居住，肯定是住不完的，如果進行出售或者出租的話，很可能導致更多住房空置。尤其是二三線城市，空置率比較高。
二、房價
由于人口流動影響著房價的波動，所以只要城市人口不斷增加，那么房價肯定會繼續(xù)漲。而如今城鎮(zhèn)化進程還需要一段時間，所以每年仍有不少人選擇進城發(fā)展。因此，房價出現(xiàn)上漲也是在情理之中的。
不過，從長期來看，房價會趨于穩(wěn)定，甚至小幅度下跌。這主要是因為在住房不炒的實行下，房地產(chǎn)不能再成為刺激經(jīng)濟的方式。在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過程中，房價自然也會隨之發(fā)生相應(yīng)的變化。
另外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了拐點，未來房價上漲的可能性會越來越小，甚至會出現(xiàn)一定程度的下跌。因為就目前的供需關(guān)系來看，以及從二手市場就能看出，現(xiàn)在即便是一些大城市核心區(qū)域的房子，價格沒有上漲，反而還有所下降，甚至就這也難以出手。
由此可見，如果問現(xiàn)在還能不能投資房產(chǎn)？答案是，盡量不要。但如果是剛需買房，那可以考慮購買，畢竟擁有一套屬于自己的房子，怎么算都很值得。
三、閑錢存放方式
由于現(xiàn)在投資房產(chǎn)與股市有些相似，并非只漲不跌，所以要合理優(yōu)化資產(chǎn)配置，這樣能夠確保穩(wěn)定的前提下，盡可能讓財富得到更好地增長。比如配置一些低風險、
總之，在過去，投資房產(chǎn)的確是一種穩(wěn)賺不賠的投資方式，但是如今投資房產(chǎn)存在的風險和缺陷更多。因此，在這種情況下，如果不是剛需，盡可能不要選擇以投資房產(chǎn)的方式來讓財富增值，更應(yīng)該合理規(guī)劃投資策略，來優(yōu)化自己的資產(chǎn)配置。
