根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）（以下簡稱《辦法》），北京市燕安保障性住房建設投資有限公司收購轉化的密云區通用博園共有產權住房項目開始申購登記，登記時間為2023年8月14日上午10：00至2023年8月28日下午17:00。
圖源：北京市密云區人民政府
01、項目基本情況
通用博園項目：密云區富帛路9號院
項目四至：東至富帛路，南至雙燕街，西至支十一路，北至北京東方地景房地產開發有限公司用地。
項目建筑面積：14373.28平方米，毛坯交房，套型主要為約53平方米一居75套，約73平方米兩居141套，約86平方米三居2套，總套數約218套，銷售均價14500.00元/平方米。
本次配售房源218套，套型主要為約53平方米一居75套，約73平方米兩居141套，約86平方米三居2套。
02、共有份額比例的確定
根據《辦法》的相關規定，該項目產權份額的確定情況如下：
（一）共有份額比例確定原則
該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《辦法》執行，其中政府產權份額由北京市燕安保障性住房建設投資有限公司持有。
（二）共有份額比例評估及確定結果
該項目申購前，已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《辦法》及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為60%，北京市燕安保障性住房建設投資有限公司（政府產權份額代持機構）持有40%份額。
舉例
若購房家庭選擇了一套建筑面積為72㎡，銷售價格為14500元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購房款為72㎡×14500元/㎡=1044000.00元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為60%。
03、申購條件
（一）申請購買本市共有產權住房的家庭，需具有北京市購房資格，同時符合以下條件：
1.以家庭為單位進行申請，申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲（截止2023年8月10日）。
2.申請人應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。
04、登記時間
2023年8月14日上午10：00至2023年8月28日下午17:00
05、申購入口
大家可以微信搜索【京事寶】公眾號，在對話框內回復“共有產權”即可獲取項目申購入口、完整申購公告、其它區房源動態等。
06、房源安排及配售對象
（一）分組配售原則
根據市級政策，綜合考慮密云區功能定位、發展方向，通用博園項目本次擬分為兩類家庭配售，第一類為京籍無房家庭，包括密云區戶籍無房家庭和在密云區工作的本市其他區戶籍無房家庭；第二類為非京籍無房家庭。
此次配售房源計劃面向在密云區工作的非京籍無房家庭原則上不少于配售房源的30%（66套），實際各組別具體房源數量，將結合密云區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。
（二）遞補方式
面向兩類家庭配售的房源配售方式均依據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）（以下簡稱《辦法》）規定程序實行網上申報、公開搖號配售，順序選房。為滿足大多數京籍剛需家庭住房需求，面向非京籍無房家庭配售的房源，搖號選房后如有剩余，由京籍無房家庭遞補選房。
其中密云區農村戶籍無房家庭、在密云區工作的本市其他區戶籍無房家庭和非京籍無房家庭申購條件還需在《辦法》規定基礎上符合以下條件：
1.密云區農村戶籍無房家庭
申請資格除聯網審核外，還需其戶籍所在鎮人民政府提供應批未批宅基地的審核認定意見。申請人及申請家庭成員承諾申購共有產權住房后又批復了宅基地建設用地的，必須騰退已購共有產權住房。
2.在密云區工作的本市其他區戶籍無房家庭
申請人應在密云區工作，且為城鎮戶籍無房家庭。申購當月申請人在本市社保的個人權益繳費記錄在密云區，即可認定為“在密云區工作”。
3.非京籍無房家庭
申請人已經辦理居住證，在本市連續繳納社保或個稅滿60個月。同時，申請人在密云區有穩定就業，申購當月申請人在密云區已連續繳納社保滿24個月（含申購當月）。
