你可能沒想到，近期人民幣迎來了新一輪快速的貶值，如今人民幣兌美元匯率已經突破了1:7.3。相比一個季度之前，貶值超5%，這也就意味著你手里的錢在國際市場，購買力下降了5%。有人可能會說，我又不出國買東西，人民幣只要在國內穩定就可以了，兌美元貶不貶值和我沒有關系。如果在過去，你這樣想并沒有什么問題，可是在全球化的今天，資本是沒有國界的，人民幣的貶值會給我們帶來方方面面的影響。
首先，人民幣的貶值將嚴重影響人民幣資產的穩定，短期內，國際資本將出于避險的需要，拋售人民幣資產，造成資本的外流。最簡單的，我們看到最近A股跌跌不休，這其中就有人民幣貶值的影響，說明資本在外流。由于目前資本市場的開放，你會發現，當前人民幣的匯率與A股呈現一定的相關性，當人民幣升值時A股會上漲，而人民幣貶值時，A股面臨壓力。
目前造成這一狀況的根源，還是美元的持續加息，而我們國內卻在不斷降息，導致人民幣與美元的利差不斷擴大，因為資本是逐利的，在人民幣資產承壓的情況下，歐美日印等股市一路上漲，那么部分短期資本快速的流出并加劇了匯率的變化，從而進一步導致人民幣的貶值。
其次，人民幣的貶值還影響到美元債務的償還問題，很多人可能覺得這與我有啥關系，我又沒有美元債務，可是恒大有，碧桂園有。恒大碧桂園的背后是數以百萬計的業主，也就是數以百萬計的家庭，拿不到房還要還房貸的日子只有自己經歷過，才知道有多么絕望。
當時房地產如日中天的時候，企業通過各種方式融資，這里面也包括美元債，而當時美元兌換人民幣的匯率還是6.4左右，如今要還錢了，匯率卻變成了7.3，你能想象房企此時此刻是多么艱難嗎？這期間人民幣貶值接近15%，因為當時借錢的時候拿的是美元，現在還錢也要還美元，而房企的收入來源都是人民幣，這樣以來，光貨幣貶值這一塊，就徒然增加了15%左右的成本。1億美元，就需要多還近1個億人民幣。
2022年2023年2024年這三年是房地產美元債務償還的高峰時期，這三年海外債到期分別為3544億元、2878億元和2263億元。也就是說，如果房企能扛過2024年，也許還有喘息的機會。近期碧桂園美元債違約，便可以理解其中的原因了。
所以，到這里，你應該明白，人民幣的貶值帶來的不僅僅是出口的利好，更是給中國經濟和中國資產價格帶來了巨大的壓力。在面臨中國資產被拋售和以房企為代表的美元債償還壓力時，對普通人的影響更大，后果也更嚴重。
所以，當貶值到一定程度的時候，一定會出來干預措施，穩定匯率，這個時候也許才能真正的穩住股市和房地產。
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