12月25日，廣州住房公積金管理中心正式印發《廣州市住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱“新辦法”），新辦法進一步放寬了廣州住房公積金的提取范圍，還提高了無房且租房自住家庭的提取頻率及生育二孩及以上家庭的月提取額度。同時，對比今年10月發布的《廣州市住房公積金提取管理辦法（修訂征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”），新辦法還提高了結清公積金貸款繳存人的提取頻率。
新修訂的《廣州市住房公積金提取管理辦法》自2024年1月1日起施行
在廣東省、本人或配偶戶籍所在省購買，以及建造、翻修自住住房均可提取
《辦法》是對廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發的《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規字〔2018〕5號）（以下簡稱“舊辦法”）的進一步修訂，新辦法自2024年1月1日起施行，有效期5年。舊辦法同時廢止。
新辦法第三條提出，在廣州市行政區域內購買，以及建造、翻建、大修；在繳存人或配偶戶籍所在省購買，以及建造、翻建、大修自住住房；廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買，以及建造、翻建、大修自住住房的，均可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。
舊辦法中只有在廣州、繳存人及配偶戶籍所在地或廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關）購買，以及建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的繳存人，才能提取廣州住房公積金，新辦法放寬了繳存人用于自住住房的地域提取范圍。
同時，新辦法第三條還提出，在廣州市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，也可以申請提取住房公積金，而舊辦法規定只有繳存人出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的情形才可以提取。
公積金貸款結清后，每3個月可以提取一次
新辦法第九條提出，使用廣州市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。新辦法還強調，繳存的住房公積金應當優先償還住房公積金貸款。
在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。此規定取消了舊辦法中“提取時需先留存所購住房6個月的月還款額”的相關表述。
另外，貸款結清后，由舊辦法的“每年可以提取一次”修訂為新辦法“每3個月可以提取一次”，至累計提取金額達到可提取總額，此規定在征求意見稿中的表述還僅是“每半年提取一次”，新辦法進一步提高了結清公積金貸款繳存人的提取頻率。
同時，廣州住房公積金管理中心在新辦法政策解讀中提到，在按月還貸期間已經提取過一次賬戶余額的，不能再次提取，但剩余賬戶余額可以用于提前償還住房公積金貸款。
對于共同購買住房的繳存人，住房公積金提取額度應這樣劃分：所有提取人總提取額度不超過實際購房支出。
產權人為配偶關系的，提取額度不劃分比例。產權人為非配偶關系的，若房屋已明確產權份額，按產權份額各自計算可提取額度；房屋未明確產權份額，提取額度按產權人數量平均計算。
無房且租房自住家庭的提取頻率提高
新辦法第十三條提到，繳存人連續足額繳存滿3個月后，符合“繳存人及配偶、未成年子女在廣州市行政區域內均無自有產權住房且租房自住”提取條件的，可以選擇以下任一方式提取（對比舊辦法，提取頻率均由“每半年可以提取一次”調整為“每3個月可以提取一次”）：
（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內提出申請，每3個月可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。
廣州住房公積金管理中心在新辦法政策解讀中提到，提取額度計算方式為實際月租金×實際租賃月數，同時舊辦法曾規定“所租房屋建筑面積超過90平方米的部分租金均不計入提取額度”，新辦法則對租賃房屋面積無限制，但月租金超過廣州市上年度職工月平均工資2倍的40%的，超過部分不能提取。
（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每3個月可以提取一次。
月提取額度由公積金中心參考廣州市住房租賃市場發展情況適時調整，經廣州住房公積金管理委員會批準后執行，征求意見稿中“首次最多可以提取3個月的額度”的表述取消。
新增“生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮40%。”該上浮比例由征求意見稿的30%提高至新辦法的40%。目前廣州無租賃合同或者租賃合同未備案的提取額度每人每月1400元，新辦法實施后，生育二孩及以上家庭的月提取額度是1400元×（1+40%）=1960元。
（三）租住廣州市公共租賃住房的，在租賃期內提出申請，每3個月可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。
來源|羊城晚報責編|肥妹
