記者從多家銀行處了解，2024年1月1日起，多數存量房貸利率將迎來下調，調整幅度為10個基點。即從4.3%降至4.2%（當前，五年期以上LPR的報價利率）。
據測算，房貸利率下降10個基點后，以貸款100萬元、期限30年、等額本息方式還款的個人貸款為例，每月的月供將由4948.71元降為4890.17元，減少58.54元；利息總額將從78.15萬元降為76.05萬元，減少2.05萬元。
同時，本次調整與今年9月份的存量首套房貸利率調整不沖突！
據悉，在去年9月下旬，中國人民銀行和國家金融監督管理總局發出通知表示，對超過22萬億元的存量房貸進行調整，平均房貸利率降幅達到0.73個百分點，惠及1.5億人。
因此，很多購房者也從5%以上甚至6%的利率“高崗”上得到貸款利率下調，大幅度的減少了購房者們對房貸的還款壓力。同時，在彼時的調整中，不少購房者的房貸利率降至了4.3%。
“我們當前的房貸利率是由5年期LPR+加點組成，2023年9月份的調整是對存量首套房貸利率中的‘加點’給予下調，但本次即將迎來調整的是對LPR利率下調。”工商銀行上海某支行網點從業人員對中國基金報記者解釋稱，2024年1月1日，是大多數購房者房貸利率重新定價的日子，因此，不少購房者的房貸利率也會從4.3%調降至4.2%，即下調10個基點。（中國基金報）
